Прочие юридические вопросы
Имеет ли право снт исключив человека из товарищества лишить его права на приватизацию земельного участка?
Земля получена давно.
Там, на что Вы ссылаетесь, люди, в принципе, написали много (см. ЕРШ) , за исключением некоторых нюансов:
СНТ не может являться собственником участка.
До тех пор, пока право собственности на участок не зарегистрировал гражданин, участком вправе распорядиться Администрация волости по месту нахождения имущества. Но может быть "ранее возникшее право" - в соответствии с приложением (списком садоводов) к первоначальному постановлению о предоставлении земли товариществу в 90-х гг. Если постановление существует и список к нему имеется в архиве - имеется и ранее возникшее право у того, кто упомянут в списке по этому участку. Соответственно, исключай этого гражданина сейчас - а право-то у него отобрать не возможно. Будет председатель препятствия чинить (описание границ, например, откажется подписывать) - официальный отказ от него в письменной форме. Даже если он пойдет на то, чтобы этот отказ сдуру написать - право признается в суде. Легко.
Но может быть так, что никто не упомянут. Тогда испрашивать разрешение на приватизацию нужно у администрации. А сделать это может ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО член товарищества. Потому что если по этому вопросу в администрацию СЕГОДНЯ обращается посторонний гражданин, ему:
а/ могут предоставить участок ТОЛЬКО за плату (а это уже не приватизация, а выкуп у государства, пусть даже и по льготной (допустим, до 12 года) цене, либо с аукциона) ;
б/ могут вообще отказать в приобретении именно этого участка, мотивируя отказ тем, что имеется очередь из льготных категорий граждан (ветераны, многодетные, ликвидаторы Чернобыльской аварии и т. п.) , которым участки предоставляются в собственность бесплатно и вне общей очереди.
Если гражданин - член СНТ, он приносит свою членскую книжку+описание границ, удостоверенное председателем правления товарищества+выписку из решения собрания+еще пачку бумажек (ЕГРП - то есть информ. письмо об отсутствии сведений) , из ЗКП (теперь тоже из Росреестра) об отсутствии сведений о правообладателе в ГКН, постановление (старое) +архивную справку об отсутствии сведений о правообладателе+возможно что-то еще, в зависимости от региона+заявление, естественно, и на основании всего вышеперечисленного издается новое постановление на конкретного гражданина, далее он регистрирует право, либо межуется (в зависимости от региона, опять же, и от того, учтен этот участок, или нет) .
Вот, как-то так.. .
И еще. В разных районах процесс идет слегка по-разному. Если списки были (то есть и ранее возникшее право, по идее, возникло) , но потом эти списки в архив сданы не были - Выборгский р-н Ленобласти, например, регистрирует право гражданам на основании справок председателя. В частности, мне доподлинно известно, что ряд граждан "перекупили" эти участки по книжкам 5-6 лет назад. То есть по идее, право возникло не у них. По Гатчинскому району списки в архив не сданы, но есть в Роснедвижимости (ныне в Росреестре) . Но на основании этих списков никто ничего регистрировать не хочет: в Росреестре требуют выписку из решения собрания о принятии в члены СНТ. Соответственно аналогично, про "ранее возникшее право" - забыли.
Таким образом, в зависимости от региона и, соответственно, позиции Росреестра и наличия/отсутствия тех или иных документов, картина может розниться с точностью до наоборот.
СНТ не может являться собственником участка.
До тех пор, пока право собственности на участок не зарегистрировал гражданин, участком вправе распорядиться Администрация волости по месту нахождения имущества. Но может быть "ранее возникшее право" - в соответствии с приложением (списком садоводов) к первоначальному постановлению о предоставлении земли товариществу в 90-х гг. Если постановление существует и список к нему имеется в архиве - имеется и ранее возникшее право у того, кто упомянут в списке по этому участку. Соответственно, исключай этого гражданина сейчас - а право-то у него отобрать не возможно. Будет председатель препятствия чинить (описание границ, например, откажется подписывать) - официальный отказ от него в письменной форме. Даже если он пойдет на то, чтобы этот отказ сдуру написать - право признается в суде. Легко.
Но может быть так, что никто не упомянут. Тогда испрашивать разрешение на приватизацию нужно у администрации. А сделать это может ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО член товарищества. Потому что если по этому вопросу в администрацию СЕГОДНЯ обращается посторонний гражданин, ему:
а/ могут предоставить участок ТОЛЬКО за плату (а это уже не приватизация, а выкуп у государства, пусть даже и по льготной (допустим, до 12 года) цене, либо с аукциона) ;
б/ могут вообще отказать в приобретении именно этого участка, мотивируя отказ тем, что имеется очередь из льготных категорий граждан (ветераны, многодетные, ликвидаторы Чернобыльской аварии и т. п.) , которым участки предоставляются в собственность бесплатно и вне общей очереди.
Если гражданин - член СНТ, он приносит свою членскую книжку+описание границ, удостоверенное председателем правления товарищества+выписку из решения собрания+еще пачку бумажек (ЕГРП - то есть информ. письмо об отсутствии сведений) , из ЗКП (теперь тоже из Росреестра) об отсутствии сведений о правообладателе в ГКН, постановление (старое) +архивную справку об отсутствии сведений о правообладателе+возможно что-то еще, в зависимости от региона+заявление, естественно, и на основании всего вышеперечисленного издается новое постановление на конкретного гражданина, далее он регистрирует право, либо межуется (в зависимости от региона, опять же, и от того, учтен этот участок, или нет) .
Вот, как-то так.. .
И еще. В разных районах процесс идет слегка по-разному. Если списки были (то есть и ранее возникшее право, по идее, возникло) , но потом эти списки в архив сданы не были - Выборгский р-н Ленобласти, например, регистрирует право гражданам на основании справок председателя. В частности, мне доподлинно известно, что ряд граждан "перекупили" эти участки по книжкам 5-6 лет назад. То есть по идее, право возникло не у них. По Гатчинскому району списки в архив не сданы, но есть в Роснедвижимости (ныне в Росреестре) . Но на основании этих списков никто ничего регистрировать не хочет: в Росреестре требуют выписку из решения собрания о принятии в члены СНТ. Соответственно аналогично, про "ранее возникшее право" - забыли.
Таким образом, в зависимости от региона и, соответственно, позиции Росреестра и наличия/отсутствия тех или иных документов, картина может розниться с точностью до наоборот.
Рсррр Ррсррррр
У нас в Нижегородской области бардака нет с книжками. Земельный комитет правильно сработал в 90-е при Немцове кстати и практически всем выдали свидетельство на землю. Мало кто не приватизировал тогда. И все равно не слышал чтобы где то снт продавал книжки садоводов.
Рсррр Ррсррррр
http://otvet.mail.ru/comments/answer/285311046/comment/45159085/
право на приватизацию земельного участка в СНТ имеет только член садоводства. Надо восстановиться в членах СНТ, погасить долги, и приватизировать землю.
Рсррр Ррсррррр
Читай выше
Похожие вопросы
- Все мы живём в 3-х мерном пространстве. Почему же тогда при приобретении прав собственности на земельный участок под ПМЖ
- Войдет ли право аренды на земельный участок в конкурсную массу?
- Вопрос о праве собственности на земельный участок?!
- Как можно приобрести право собственности на земельный участок при доме?
- Имеет ли новая жена право на продажу земельного участка мужа , полученной им в наследство?
- Есть ли возможность приобрести право собственности на земельный участок в следующей ситуации?
- Если я внук имею ли я право претендовать на земельные участки родной бабушки?
- Подскажите форму заявления на получение права собственности на земельный участок
- Зачем ввели облегченный вариант приватизации земельных участков ( в одно окно),
- Право собственности на земельный участок