Прочие юридические вопросы

Государственная квартира, прописаны 2 человека, один из которых несколько лет проживает в другом месте.

Отсутствующий жилец за квартиру не платит, на приватизацию не соглашается. В месте постоянного проживания имеет временную регистрацию. Подскажите образец заявления, статьи закона, для решения вопроса в судебном порядке.
Nurmahanbetov Kairat
Nurmahanbetov Kairat
1 188
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 71]
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как видите из содержания статьи, конкретное время отсутствия не указано.. .

Вы можете только подать исковое заявление в суд о взыскании с ответчика суммы его задолженности за ЖКУ. Снять его с регистрации не удастся. Отказаться от приватизации он имеет право.
Серёга Киселёв
Серёга Киселёв
75 193
Лучший ответ
Можете взыскать задолженность по оплате ЖКХ. Выписать не получится.
Цитата из иска по которому дело выиграно

В соответствии с ч. 3. ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практике Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации
от 1 августа 2007 года. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя) , выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Аналогичные положения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Похожие вопросы