Прочие юридические вопросы
Государственная квартира, прописаны 2 человека, один из которых несколько лет проживает в другом месте.
Отсутствующий жилец за квартиру не платит, на приватизацию не соглашается. В месте постоянного проживания имеет временную регистрацию. Подскажите образец заявления, статьи закона, для решения вопроса в судебном порядке.
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 71]
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как видите из содержания статьи, конкретное время отсутствия не указано.. .
Вы можете только подать исковое заявление в суд о взыскании с ответчика суммы его задолженности за ЖКУ. Снять его с регистрации не удастся. Отказаться от приватизации он имеет право.
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 71]
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как видите из содержания статьи, конкретное время отсутствия не указано.. .
Вы можете только подать исковое заявление в суд о взыскании с ответчика суммы его задолженности за ЖКУ. Снять его с регистрации не удастся. Отказаться от приватизации он имеет право.
Можете взыскать задолженность по оплате ЖКХ. Выписать не получится.
Цитата из иска по которому дело выиграно
В соответствии с ч. 3. ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практике Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации
от 1 августа 2007 года. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя) , выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Аналогичные положения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3. ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практике Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации
от 1 августа 2007 года. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя) , выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Аналогичные положения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Похожие вопросы
- Интересно, что испытывает здоровенный мужик, который несколько лет живет за счет жены...
- можно ли выселить невестку с внуком из государственной квартиры после развода с сыном.они там прописаны.
- Есть квартира.Прописан один. Забрали в армию. За квартиру долг за год 25000. Реально ли его списать или сократить?
- Не могу добиться у бывшего работодателя справку 2 НДФЛ, которую требуют для устройства на новое место работы.
- Ситуация:бабушка собственница квартиры прописала внука,но через 9 лет потребовала его обратной выписки.КУДА ВЫПИСЫВАТЬ
- Гражданин РФ ОБЯЗАН перед законом фактически проживать ТОЛЬКО по месту регистрации? Если НЕ проживает - какое наказание?
- Подросток четвёртый год проживает с бабушкой. Мать живёт в другом городе,учится, устраивает личную жизнь.
- У нас трехкомнатная приватизированная квартира. Прописано 3 человека. Каждый имеет долю в приватизации. Это доля 1/3.!!!
- Может ли постоянно прописанный человек в квартире прописать иностранного гражданина без собственника?
- в квартире прописана я и 5-и летний сын,эта квартира приватезирована на мою мать.мы хотим там жить она против.ПОМОГИТЕ!!