Прочие юридические вопросы
Можно ли признать договор купли-продажа не действительным
Можно ли признать договор купли-продажа не действительным : 1.Человек с рождения стоит на учете у психиатра (был на обследование, отказали во снятие с учета) 2. На сделке подписал расписку о получение денег, но он их не получил (расписка это обязательная процедура, без нее не зарегистрируют сделку). Гражданский муж стоит на учете у психиатра. Его родители умерли совсем не давно. После принятия наследства он оформил квартиру на тетю(родная сестра его мамы). Но сделка была оформлена не для того чтоб продать квартиру, а тетя утверждала что-бы он не смог ее потерять. Т.к. состоит на учете и его мог в будущем кто-нибудь обмануть. Теперь у него появилась семья. Дети. И тетя отказывается писать расписку или договор дарения. Как быть Она хочет что бы эта квартира досталась ее детям и внукам. А мужу говорят что его ребенок не его и всячески пытаются нас поссорить. И утверждают, что мы тут никто и нашим детям квартира не достанется. У мужу поют другую песню. Он не понимает кого слушать. Мне его жил площадь не нужна. Я думаю о будущем нашего ребенка. Как быть? Если лет через 10-15 она умрет и не оставить завещания и все останеться ее детям. То можно будет признавать догово не действительным? На основание того, что она обманула его. Есть две записи на диктофоне. Там она его всячески настраиват против меня и говорит, что это его квартира и она напишит завещание. Что она оформила ее на себя что бы я не смогла претендовать на нее. Это может являться доказательством?
Судя по тому, что вы рассказали, да, можно признать договор недействительным.
Расписка о получении большой суммы денег обязяательно должна регистрироваться у нотариуса, а нотариус при этой регистрации сделки и расписки обязан подтвердить дееспособность участников сделки. Этого сделано не было, значит, дговор можно признать недействительным
Кроме того, облегчит эту задачу то, если вы сможете доказать, что тётя знала и раньше, что ваш гр. муж состоит на учёте, тем более, что тётя сама косвенно подтверждает, что "сделку совершила для того, чтобы нельзя было обмануть больного"
и ещё... если у вас есть доказательства, что у него появилась семья и дети, то дети имеют право на свою долю в квартире независимо от условий её продажи, дарения, завещания, обмена.. . и т. п.. .
Только не затягивайте с иском, иначе тётя продаст или подарит квартиру третьим лицам, которые могут считаться законными приобретателями, и тогда вы не сможете вернуть ни квартиру, ни деньги, т. к. тётя скажет, что все деньги уже потрачены.. . на детей.. .
и выкиньте из головы возможность того, что тётя оставит завещание на детей вашего гр. мужа! Тётя может рассказать ещё тысячу сказок о том, как она заботится о вашем муже и его детях.
Расписка о получении большой суммы денег обязяательно должна регистрироваться у нотариуса, а нотариус при этой регистрации сделки и расписки обязан подтвердить дееспособность участников сделки. Этого сделано не было, значит, дговор можно признать недействительным
Кроме того, облегчит эту задачу то, если вы сможете доказать, что тётя знала и раньше, что ваш гр. муж состоит на учёте, тем более, что тётя сама косвенно подтверждает, что "сделку совершила для того, чтобы нельзя было обмануть больного"
и ещё... если у вас есть доказательства, что у него появилась семья и дети, то дети имеют право на свою долю в квартире независимо от условий её продажи, дарения, завещания, обмена.. . и т. п.. .
Только не затягивайте с иском, иначе тётя продаст или подарит квартиру третьим лицам, которые могут считаться законными приобретателями, и тогда вы не сможете вернуть ни квартиру, ни деньги, т. к. тётя скажет, что все деньги уже потрачены.. . на детей.. .
и выкиньте из головы возможность того, что тётя оставит завещание на детей вашего гр. мужа! Тётя может рассказать ещё тысячу сказок о том, как она заботится о вашем муже и его детях.
Составляйте за деньги исковое заявление и подавайте его в суд с копиями всех своих бумаг (заверит секретарь суда, оригиналы держите при себе так, чтобы не потерять). Суд решит по обстоятельствам дела. Записи диктофона и прочую белибердень примут к сведению. Чем дольше будете тянуть резину, тем хуже.
Дмитрий Истомин
67 180
Если на момент совершения сделки он был недееспособен, то можно сделку оспорить. Двигайте к юристу на месте. С Ответов Вам не помочь
Olesya Dmitrichenko
92 537
лучше обратиться к юристу! здесь нужен специалист!
Наталья Апухтина
11 930
Лариса Нилова, укажите, пожалуйста, норму закона, которая предусматривает нотариальную форму расписки для больших сумм денег. Уверен, Вы ее не найдете!
Кроме того, дееспособность подтверждает только врач! Считаю, что проверка дееспособности нотариусом это фикция. Нотариус не обладает специальными знаниями и в связи с этим может судить о дееспособности только по своему внутреннему убеждению (субъективное мнение, не основанное на медицинских знаниях)
Что касается самого вопроса, то сделку можно признать недействительной при условии, что в момент написания расписки должник не осознавал последствий, совершаемых действий, т. е. находился в состоянии обострения психического заболевания, например.
Вам уже правильно сказали, что в "Ответах" Вам не помогут. Оспаривание сделок это сложная работа.
Кроме того, дееспособность подтверждает только врач! Считаю, что проверка дееспособности нотариусом это фикция. Нотариус не обладает специальными знаниями и в связи с этим может судить о дееспособности только по своему внутреннему убеждению (субъективное мнение, не основанное на медицинских знаниях)
Что касается самого вопроса, то сделку можно признать недействительной при условии, что в момент написания расписки должник не осознавал последствий, совершаемых действий, т. е. находился в состоянии обострения психического заболевания, например.
Вам уже правильно сказали, что в "Ответах" Вам не помогут. Оспаривание сделок это сложная работа.
Behruz Ehedov
1 229
Похожие вопросы
- Как признать сделку купли-продажи не действительной?
- Могут ли признать сделку купли продажи квартиры не действительной?
- Подскажите пожалуйста! Договор купли продажи!
- Разрыв договора купли продажи на телефон
- Ребяяяят))совсем запуталась))Помогите)) А. обратился к нотариусу с просьбой удостоверить договор купли-продажи дома.
- Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи после ремонта планшета?
- Составление договора купли - продажи.
- Расторжение договора купли-продажи ТС
- Предварительный договор купли-продажи квартиры
- подскажите как рассчитать неустойку по 395 ГК РФ по предварительному договору купли-продажи доли жилого дома?