Нужна помощь Юриста, вопрос касается земельного усастка.

Запомните золотое правило! Покупать надо то, что продавцу принадлежит на праве собственности, особо это касается недвижимости . Земля является таковой. Должно быть Свидетельство оправе собственности на земельный участок! Не рискуйте остаться без денег и участка! Сами оформит в собственность не сможете. Вы даже не знаете какое основание пользования этим участком у продавца! Оформит-покупайте. О стоимости оформления для продавца участка в собственность ответить невозможно. Есть кадастровый паспорт, (узнать может в Кадастровой палате, Выписка бесплатная и делается за 10 дней) можно и в 200 руб обойтись.

по закону вы не сможете приватизировать. приватизировать можно только то что администрация выделяет бесплатно. ей надо на себя все оформитьь. у нее ранее возникшее право по ФЗ 122. Это почти собственность только не оформленная. Оформление стоит копейки. Кадастровый паспорт, можно через сайт, выписка из похозяйственной кнги или другой документ и в Росреестр. Если это сад то кадастровый паспорт, документ о выделении садового участка со списком до 1997г. Если сад стоит уже на учете как один участок на всех то нужно производить межевание на выдел, получить кадастровый паспорт.

термин "приватизация" в данном случае не совсем корректен, так как это не передача гос. имущества в собственность граждан, а постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности. Так вот, эту процедуру продавец обязан пройти. Расходы связаны с оплатой услуги землеустроительной организации, геодезии и гос. регистрации. Если будете обращаться к специалистам-риелторам, то ещё и за их услуги.

ей необходимо приватизировать. иначе как же она продаст если не является по сути собственником. если она первый раз участвует в приватизации то это делается бесплатно. если не первый раз то уже за деньги.

ТАКАЯ СХЕМА ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОЧЕНЬ ОПАСНА, ТАК КАК НИ ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА САДОВОДА, НИ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ О ПРИЕМЕ В ЧЛЕНЫ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА или ДАЧНОГО КООПЕРАТИВА не порождают у нового владельца прав на земельный участок и постройки !.
Такая сделка не влечет юридических последствий и может быть оспорена в любой момент в срок до 10 лет по желанию любой из сторон или наследников этих сторон.
Членская книжка садоводства не является правоустанавливающим документом ни на дом, ни на земельный участок и не требуется ни на одном из этапов оформления сделки купли-продажи, дарения или оформления в собственность (приватизации) земельного участка или дачного дома.
Правовой статус "пожизненное нас Последствия же "сделки" купли-продажи посредством смены членства могут оказаться самыми печальными. Причём не только для покупателя, который де-юре ничего не покупал, но и для продавца, который де-юре ничего не продавал.
Вариант 1. Передумавший продавец или его наследник в течении 10 лет является на свой, казалось бы, уже бывший участок, выкладывает полученные деньги и требует вернуть ему его дом.
Вариант 2. Покупатель или его наследники, которому за пару месяцев проживания разонравился купленный дом, отыскивает продавца и предлагает ему забрать обратно "свою развалюху", настаивая на возврате уплаченных денег. Любой из сторон в случае заинтересованности не составит труда доказать в суде, что никакой сделки купли-продажи между ними в правовом смысле не было.
И напрасно покупатель, получивший на правлении садоводства из рук его председателя членскую книжку в качестве "правоустанавливающего документа", утешает себя иллюзиями, что он стал членом садоводства. Согласно статье 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" приём в члены такого объединения - это исключительная компетенция общего собрания его членов (собрания уполномоченных) , а никак не правления и не председателя. А общие собрания в садоводствах проводятся обычно только раз в год (летом), причем во многих садоводческих товариществах, как правило результаты собрания не оформляются юридически грамотно и они легко могут оспорены. Увы так же часто приходится сталкиваться с правовой не компетентностью председателей садоводческих товариществ и членов правлений

кадастр стоит дорого, льгот -нет .Надо собрать все документы, но все зависит от того где земельный участок .В садоводстве -проще, но дом это ваша собственность .Я купила в Новгородской дешево, оформляла через председателя