Господа юристы,

Ну, в принципе, попытаться могут, но только за 3 года: в пределах срока исковой давности.

Может, и скорее всего так и сделает

Нельзя подписывать договор задним числом, в том числе и акт передачи имущества. Арендная плата начисляется и выплачивается с момента передачи имущества, в этом вся суть. Размер арендной платы утверждается постановлением органа местного самоуправления (муниципальная собственность) , органа субъекта (собственность субъекта Федерации) . Как правило, размер меняется 1 раз в год принятием нового нормативного акта.
При подписании договора настоящим числом, смотрите срок вступления договора аренды в силу, нельзя применять ст. 425 ГК РФ - распространение действия договора на ранее имеющиеся отношения Сторон.

Простите, Анна ооо, но вы о чем? Заключили договор аренды с Минимуществом области, минимущество вправе требовать внесения арендной платы с даты передачи им-ва по акту, с момента когда собственно участок поступил в пользование и владение. Ни за какие прошлые года требовать арендной платы никто не вправе, это незаконно.
Тем более не может платить арендную плату собственник, он владеет, пользуется и распоряжается своим им-вом как собственник, а не как арендатор за плату владеет и пользуется.
И что значит - право зарегистрировано, но не земля не оформлена? а на что же тогда право было зарегистрировано?? ?
Уточните, плиз, свой вопрос! Постарайтесь изложить ситуацию попроще и попонятнее. Кто собственник, кто с кого и что просит.