Господа юристы, рассудите нас: кто из нас дурак?

Иванов в лице Петрова, действующего на основании доверенности №... от.. . числа, именуемый ПРОДАВЕЦ и Сидоров в лице Смирнова, действующего на основании.... именуемый ПОКУПАТЕЛЬ.

или

Петров, действующий на основании ...от имени Иванова и т. д.

Правы вы. Но в договоре соответствующим образом будут указаны и собственник и непосредственный покупатель и поверенные.

Сходите к нотариусу. В договоре должны быть указаны те лица, которые продают и покупают. Продавец и покупатель. Но в лице представителей, действующих на основании доверенностей.

Доверитель в любое время, по своему усмотрению имеет право отозвать свою доверенность.

Сторонами в договоре должны выступать собственник жилья (Продавец) и тот, человек, который хочет квартиру купить (Покупатель). Именно они должны быть указаны в преамбуле договора в качестве Продавца и Покупателя, а никак не их представители. Представители только подписывают договор, в соответствующем пункте (разделе) договора делается ссылка опять же на Продавца и Покупателя, указываются их фамилии, а договор подписывают их представители, в этом пункте (разделе) договоре также указываются их фамилии и данные доверенности.
Так что правы Вы.

Собственника никто не заменит.

Вот ты дура и есть - и покуда не перевелись тебе подобные, крючкотворы и сутяжники будут жить припеваючи! "КТО ИЗ НАС ПРАВ?! " - Вас всех вместе на один сук повесить, ни тот, ни другой не перетянет! Тундра неэлектофицированная! ВОТ ТАК- " помойму"!

пишется в договоре: продавец данные продавца, интересы которого на основании доверенности представляет данные лица участвующего по доверенности.
тоже самое с покупателем,
так как собственник это не доверенное лицо а сам продавец и соответственно покупает не доверенное лицо а человек который поручил ему купить для себя имущество.
воткак то так в двух словах.

Дурак тот, кто задаёт глупые вопросы!

Не надо париться и спорить. Поскольку Вы оба действуете на основании доверенностей, то в договоре должно быть указано примерно так: Вася Бестолковый, именуемый далее Продавец и действующий от имени Катьки Умной на основании доверенности от 46 ноября 2020 года, удостоверенной нотариусом Сеней Хитрым, нотариальная запись за № 666, и Костя Премудрый, именуемый далее Покупатель и действующий от имени Григория Веселого на основании доверенности, удостоверенной 45 ноября 2020 года нотариусом Миней Жуликом, нотариальная запись за № 999, далее именуемые Стороны, заключили настоящий догвор о следующем ...Таким образом, сторонами по договору являются доверители, а подписывают доверенные лица. Поверенный не может осуществлять по доверенности действия в собственных интересах и ограничен пределами прав, оговоренных в доверенности.

Muks, кажется из вас получился очень нервный, никуда не годный юрист! Если уж вы отвечаете на вопросы, делайте это подобающим образом: терпимо и вежливо! И нечего обзываться!

Доверенное лицо - только помощник, посредник, представитель. Его никак нельзя определить в договоре как собственника. Главные стороны здесь - именно продавец и покупатель, их представители выполняют лишь побочные функции. Хотя вы и не юрист, но думаете правильно. Вторая сторона ошибается.

Доверитель имеет право отозвать свою доверенность.

Права другая сторона. На договоре должна стоять подпись доверенного лица, и несколько цифр с номера нотариальной доверенности.

Продавцом является собственник недвижимости, однако договор подписывает представитель, действующий на основании доверенности. В договоре должны быть указаны данные собственники и данные представителя.