Прочие юридические вопросы

Юристам вопрос внутри!!!!

Ситуация следующая: в 2011 году между Субарендодателем(1 сторона) и субарендатором(2 сторона) был подписан договор субаренды, где 1 сторона передает 2 стороне склад для хранения зерна, сторонами был подписан акт приема передачи имущества. (Из акта приема передачи есть пункт "Имущество осмотрено, претензий к передаваемому имуществу нет"). В ходе эксплуатирования склада, выяснилось что кровля склада прохудилась и дала течь а зерно находившееся в складе испортилось (250 тонн пшеницы) это можно назвать термином "скрытый недостаток", так вот я сейчас не могу составить претензию на Субарендодателя, что бы он возместил ущерб. Если дело дойдет до суда то какой вид этого спора "экономический????" И какой суд должен такого рода споры рассматривать может просто районный или Арбитражный????Помогите мне сегодня вечером нужно директору представлять грамотно оформленную претензию!!!!
Юлия Ситникова
Юлия Ситникова
875
Для начала ознакомьтесь с первоночальным договором между Арендодателем и Арендатором
наша организация занимается сдачей нежилых помещений и в договоре всегда прописываются пункты
"2.1 Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору помещение, в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целями, определенными в п. 1.1. настоящего договора, по передаточному акту, подписываемому сторонами.
2.1.2. Производить капитальный ремонт предоставляемого помещения в соответствии с планом ремонта здания, если иное не будет предусмотрено законом или дополнительным соглашением к настоящему договору. "

далее на законных ли оносваниях был заключен договор Субаренды (должно быть письменное разрешение или указано в договоре Аренды)

На какой срок заключен договор Субаренды, подлжеит ли государственной регитсрации?

А в претензии укажите какой был заключен договор, с кем и какие пункты были несоблюдены
MM
Meliysa Meliysa
38 675
Лучший ответ
Юлия Ситникова если вас не затруднит, отправить мне на электронку ваш вариант договора как пример
Если обе стороны юр. лица - иск в арбитражный суд, если хотя бы одно из лиц - физическое, то районный. В договоре надо смотреть на ком лежит обязанность по поддержанию имущества в пригодном для эксплуатации состоянии. А в претензии типа, между нами заключен договор, в соответствии с которым вы обязались передать имущество пригодное для использования субарендатором в таких-то целях. в результате ненадлежащего исполнения обязательств по ремонту здания произошло то-то. На основании изложенного просим Вас возместить ущерб в размере столько то рублей.
Григорий Харичев
Григорий Харичев
18 592
Юлия Ситникова обязанность по поддержанию имущества в пригодном для эксплуатации состоянии лежит субарендаторе, то есть на мне
Григорий Харичев Ну значит обязанность по капитальному ремонту здания лежит на субарендодателе или вообще на арендодателе. В большинстве случаев ремонт кровли относиться к капитальному ремонту.
А куда вы смотрели когда брали в субаренду помещение. В договоре обычно указывается технические характеристики и оговаривается кто когда и при каких обстоятельствах проводится ремонт.... и т. д. Здесь навряд ли можно выиграть.... Разве юрист опытный поможет и то вряд ли.
NG
Natalya Gretseva
886
Кем являются стороны? ЮЛ или ФЛ? На mail.
Елена Казаева
Елена Казаева
771

Похожие вопросы