Прочие юридические вопросы

Второй дом на участке?

Имею в собственности землю 15 соток. На этой земле (деревня) есть постройки, а именно дом, сарай и баня. Дом старый, хотим построить дом второй, но старый в последствии не использовать для жилья, а перевезти в статут хоз. постройки. Сносить старый дом, пока не хотим, т.к. пока ведется строительство и подключение ко всем коммуникациям не где жить, да и весь скарб не куда девать....
Очень долго оформляла документы на право собственности земли (4 года)
Как представлю сколько мне ещё ходить по всем инстанциям по согласованию строительства - становиться плохо. Хотелось этим летом построить. (Старый дом уже практически валится)

Вопрос: Если я первоначально построю дом, а уже после сделаю градостроительный план и уже с этим пойду к архитектору местного управления смогу ли я его зарегистрировать?
В соответствии с ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для регистрации права собственности на вновь созданный жилой дом на земельном участке имеющим вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" в управление росреестра для государственной регистрации права собственности на дом Вам необходимо представить кадастровый паспорт на дом. И ВСЁ!!! при этом до 2015 года не требуется проводить никаких согласований с местной администрацией. Действует так называемая "Дачная амнистия". Так что стройте спокойно и регистрируйте. Госпошлина за регистрацию 200 рублей. Я так регистрирую с 2006 года и никаких проблем. Работаю начальником юридического отдела в агентстве недвижимости. Можете позвонить в росреестр (раньше регпалата" и уточнить. Причём 2 дома на одном участке не проблема. Желаю удачи.
Айдар Кокушев
Айдар Кокушев
210
Лучший ответ
Нурлытай Биманов Как бы мне хотелось, чтобы так и было. Просто очень многие сначала строят, а потом регистрируют.
А сама переживаю по этому поводу, хотя от многих слышала про "Дачную амнистию"
Вы мне вдохнули надежду. Спасибо!!!
если боитесь согласуйте. на новые дома нужен акт ввода в эксплуатацию. и все. лучше сходите в кадастровую палату на консультацию. ведь главное на учет поставить. если есть акт ввода то Росреестр поставит тоже и зарегистрирует. тут главное позиция Росреестра. а не какого то архитектора. архитектора можно загнуть. показав законы. напишите письмо через сайт в Росрееестр. там все вам подробно ответят.
если на первый дом уже есть свидетельство да нужно согласование.
Нима Брюханов
Нима Брюханов
59 127
Марина, потом замучаетесь узаконивать дом-новостройку. Не знаете наших бюрокартов, что ли? Так что не ставьте телегу впереди лошади, сначала добейтесь всех подписей и разрешений и потом уже стройте. Иначе такие проблемы можете себе нажить - и дому не рады будете.
Kadambay Otajanov
Kadambay Otajanov
68 767
Нет! Первоначально делайте градостроительный план, получайте разрешение на строительство и только после этого приступайте к строительству жилого дома, в противном случае, могут возникнуть проблемы
Фаиз Мифтахов
Фаиз Мифтахов
62 335
Должно бы так быть. . Если Вы владелец собственности то вы можете не только дом строить на своих 15 соток, и то что захотите.. . Но власти денег хочется может возникнуть шантаж и спокойно жить не дадут. Лучше у них спросить...
Так, как Вы желаете поступить, то Ваша прямая дорожка по узакониванию нового дома только в суд. Причем все документы тоже необходимо будет предоставить.
Si Joldosh K
Si Joldosh K
2 130
Разумеется к ответу реальных пацанов добавить нечего.

Похожие вопросы