Прочие юридические вопросы
продаю недвижимость, которая в собственности уже более 15 лет, какой налог нужно заплатить государству???
продаю недвижимость, которая в собственности уже более 15 лет, какой налог нужно заплатить государству???
Размер налога, подлежащего уплате при продаже недвижимости (квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома, дома с земельным участком, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства) , равен 13%. Однако, Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот (ст. 220 НК РФ) .
Так, не нужно платить налог при продаже недвижимости, которая находилась в собственности гражданина более 3 лет.
Если имущество принадлежало физическому лицу менее 3 лет, применяются следующие правила:
- от суммы дохода, полученного в результате продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и т. п.) , вычитается 1 млн. рублей (имущественный налоговый вычет - ст. 220 НК РФ) . С оставшейся суммы должен быть уплачен налог 13%.
- возможен другой вариант: от суммы, полученной в результате продажи недвижимости, можно отнять сумму, затраченную на приобретение этой самой недвижимости ранее, тогда требуется заплатить 13% от полученной разницы. Этот способ не может применяться при продаже недвижимости, право собственности на которую возникло в результате приватизации, поскольку такое жилье не было предметом покупки.
При долевой собственности сумму свыше 1 млн. рублей делят на число собственников, каждый из них платит 13% со своей прибыли. При совместной собственности сумму дохода, полученного от продажи квартиры, делят между собственниками по договоренности, на основании заявления о распределении долей. За детей налог платят родители.
Так, не нужно платить налог при продаже недвижимости, которая находилась в собственности гражданина более 3 лет.
Если имущество принадлежало физическому лицу менее 3 лет, применяются следующие правила:
- от суммы дохода, полученного в результате продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и т. п.) , вычитается 1 млн. рублей (имущественный налоговый вычет - ст. 220 НК РФ) . С оставшейся суммы должен быть уплачен налог 13%.
- возможен другой вариант: от суммы, полученной в результате продажи недвижимости, можно отнять сумму, затраченную на приобретение этой самой недвижимости ранее, тогда требуется заплатить 13% от полученной разницы. Этот способ не может применяться при продаже недвижимости, право собственности на которую возникло в результате приватизации, поскольку такое жилье не было предметом покупки.
При долевой собственности сумму свыше 1 млн. рублей делят на число собственников, каждый из них платит 13% со своей прибыли. При совместной собственности сумму дохода, полученного от продажи квартиры, делят между собственниками по договоренности, на основании заявления о распределении долей. За детей налог платят родители.
Никакой! НДФЛ при продаже недвижимости при определённых условиях уплачивается при владении данным имуществом менее 3-х лет
1.при продаже недвижимости, которая находится в собственности более 3-х лет, налог не платится (в вашем случаи)
2.если в собственности менее 3-х лет, то что свыше 1 млн облагается налогом в 13%
2.если в собственности менее 3-х лет, то что свыше 1 млн облагается налогом в 13%
В виде воздушного поцелуя.
Похожие вопросы
- Если человек продаёт первый раз недвижимость в своей собственности, он 13 процентов не платит налогов?
- Должен ли ребёнок, 15 лет , платить налог на имущество ( доля в квартире)??
- как оформить землю, которая находиться в пользовании более 15 лет?
- продаю квартиру в собственности менее 3-х лет за 1500000 руб. придется мне платить налог 13%
- Налог на недвижимость при продажи с детьми, которая во владении менее 3-х лет.
- Налог при продаже автомобиля который находился в собственности менее 3-х лет.
- Продажа машины за 10(десять) тыс. руб. в 2011 году, в собственности меньше 3 лет. Какой налог с продажи....
- Можно ли оформить в собственность землю вокруг приватизированного дома, которой пользуюсь 15 лет, на межевание
- Где и как платить налог на транспорт, если приобрел в собственность в апреле текущего года?
- ЗЕМЛЯ МОЯ?Купил дом на участке земли. Многие годы плачу налоги за дом и за землю. Надо ли оформлять ее в собственность