Посуточная АРЕНДА квартиры... чего надо опасаться??? Что бы не кинули ...я сЪемщик!!! какие документы и когда опл ?

да как раз у вас, как у с ъемщика, рисков немного - достаточно не оставлять в квартире ценных вещей, когда выходите, или выбрать квартиру с сигнализацией. Договор - естественно! Причем если договор готовый, типовой, и в нем нет пункта о вещах в квартире, попросите на отдельном листке написать к нему Дополнение, так и называется этот документ - Дополнения к Договору №000 от 00.00.2013 г П. 1 имущество, переданное во временное пользование, находящее в кв. № по адресу ул.... и тд, и все перечисляете.
Тут рисков 2 по сути - кража со стороны арендодателя или бывших жильцов (со стороны жильцов случается чаще) , если при долгосрочной обычно ставят свой один замок, то на суточной квартире не меняют замки, частенько бывают кражи через дубликат ключей. И второй вариант - недобросовестные арендодатели, пытающиеся "повесить" на арендатора все сломанные вещи, электроприборы итд. Тут надо все-таки внимательно осматривать вещи, особенно технику, включить ненадолго, убедиться что работает, разложить - сложить диван (частые жалобы от клиентов на подставу с диванами, начинаешь сдавать квартиру, владелец сразу напрямую к дивану, мимо других вещей - вот вы сломали платите на ремонт столько-то!) Я когда сдавала как риэлтор, всегда давала визитку - будут проблемы звоните, и не жалела времени, приезжала и разбиралась, бывало не раз - только позвонит клиент, как хозяева на попятную все ничего не надо извините мы сами починим, а иногда и приезжаешь говоришь - ну что, опять через 2 дня диванчик ваш сломался? а вы чинили его вообще? И все, проблема исчерпана. Да и визиткой моей, как правило, клиент еще не раз пользовался, всем приятно не разбираться самому с хозяевами и получить грамотный договор на аренду. )))
Оплачивать обычно сразу, но бывает что хозяева идут навстречу и допустим за полмесяца аренду могут взять за 2 раза, но это редко. Об оплате лучше делать запись на обоих экземплярах договора, вручную, цифрами и прописью, это должен сделать арендодатель сам, так меньше риска в случае проблем, в суде чем больше вручную написано тем лучше.
Естественно, нужно посмотреть внимательно документы на право собственности, на каком основании человек сдает вам площадь, владелец он или у него есть доверенность на квартиру, или у него право аренды с правом сдачи в субаренду - если вы сами нашли жилье, без агента, вам придется все это проверить самому! И не забудьте убедиться, что договор подписывает тот человек, у которого есть право аренды - если Ваши данные переписывают с паспорта, логично будет и паспорт другой стороны посмотреть, ничего в этом нет ужасного и криминального) .
Ну вот и все, кажется, удачной вам аренды, подписывайте договор и спокойно живите)))

Для начала потребуйте, чтобы на осмотр жилья прибыл сам собственник с документами о собственности и подписать договор, что кто кому на сколько дней и за какую сумму сдает, что арендодатель не вправе сдавать еще кому-либо. За досрочное прекращение договора арендодатель выплачивает компенсацию в размере. ..и возвращает денежные средства за те дни, в которые помещение не было передано арендатору в пользование. Паспортные данные указываете обязательно, вдруг в суд или полицию будете обращаться

Документы на квартиру, кто собственник. Если какой-то дядя или тётя, то можете остаться без денег и без квартиры.

посуточная сдача не регламентирована никаким законодательством. тупо берете ключи и идете спать

Начнут водить девушек на часок, вам это надо?

Проверяете документы хозяина квартиры, док-ты на саму квартиру, согласие иных собственников на сдачу в аренду квартиры. При просмотре квартиры убедитесь, что техника в ней исправна, никаких иных повреждений нет. Все описывайте в договоре аренды. Внимательно смотрите на даты, данные о квартире, о хозяине квартиры. Деньги отдавайте лишь после заключения договора, желательно под расписку или с включением данного пункта в договор, и лишь при совместной передаче ключей от квартиры.