1/2 комнаты в 3 комнатной квартире досталась в наследство. Можно ли заложить в банк (в какой банк) под кредит?

Дело в том что в наследство от отца (завещания не было), после его смерти, досталась 1/2 комнаты в трехкомнатной квартире. Сам там не проживаю, прописан в другом месте. А в наследуемой квартире проживают родственники и им очень удобно в том плане, что я ничего со своей долей сделать не смогу. Они как жили там, так и будут себе жить. Всю жизнь "сидели на шее" покойного, присосались как пиявки, даже квартплату из его пенсии платили, и я с ними никаких отношений не поддерживаю. Вот и хотелось спросить у знающих людей: каким образом можно распорядиться этой частью жилой площади? "Родственнички" выкупить её не захотят! Им и так все прекрасно.. . Если бы была еще комната, то можно было бы её продать, а вот как быть с половиной комнаты - большой вопрос! Может быть можно взять не большой кредит в банке под залог этой недвижимости и не вернуть кредит, чтобы часть этой недвижимости перешла банку вместо полученных денег? Что бы Вы могли посоветовать сделать? Буду очень благодарен за совет. Всем спасибо!