Проблема. Как составить правильно акт приема передачи недвижимого имущества?

Попробуйте такой:

АКТ
сдачи-приемки помещения

г. Москва______________ 2009 г.

ООО «Звездозка» , именуемое в дальнейшем «Арендодатель» , в лице Генерального директора Иванова И. И. , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Елочка» , именуемое в дальнейшем «Субарендатор» , в лице Генерального директора Петрова П. П. , действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» , подписали настоящий акт сдачи-приемки помещения (далее – «Акт» ) о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором аренды нежилого помещения №0000 от «01» января 2009 года (далее – «Договор» ) Субарендатор возвратил, а Арендатор принял нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Урюпинск, улица Ленина, д. 1, общей площадью 1000 (одна тысяча) квадратных метров (далее – «Помещение») ;
2. На момент передачи Помещения видимых дефектов не обнаружено. Состояние отделки стен, пола, а также подвесных потолков в Помещении соответствует нормальной степени износа. Электропроводка и система водоснабжения в исправном состоянии. Механические запирающие устройства окон и дверей находятся в исправном состоянии. Передаваемое Помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригодно к эксплуатации в соответствии с его назначением.
3. Стороны не имеют претензий друг к другу.
4. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора.

От имени Арендатора От имени Субарендатора

____________________/Иванов И. И. /____________________/Петров П. П. /

Если помещение передавалось в субаренду с имуществом, обязательно перечислите сдаваемое имущество. Укажите, что по состоянию помещения и имущества у арендодателя нет претензий

посмотрите договор аренды (субаренды) там наверняка в приложении есть АКТ приема-передачи на тот момент, когда въезжали!
вот с этого акта и "слизываете")) короче, пишете кто, когда и кому, что передает, и что другая сторона все это назад принимает.
и обязательно добавьте строчку Оплата по договору произведена в полном объеме, помещение передано (возвращено) в удовлетворительном (нормальном) состоянии, стороны притензий друг к другу не имеют и подписи сторон

Сходите в юр. консультацию, там все составят.

Соглашение о расторжении договора и акт -самый обыкновенный " мы передаем, они принимаю, претензий не имеем. "