Межевание

Расторгайте сделку, продавец в курсе был, что соседний участок в процессе утверждения соток. Вы участок уже оформили в собственность?

При проведении межевания соседями своего участка, если на вашем участке не уточнены границы (т. е. если на Вашем участке межевание не проводилось, а кадастровый паспорт с указанными сотками выдан в соответствии с генпланом застройки, как в СНТ обычно бывает) , то требуется обязательное согласование границ местоположения с Вами, как с собственником. Если Вы тогда еще не были собственником участка, то согласование должен был подписать бывший собственник. Если он не подписывал потому, что не был на месте, или его не смогли найти, тогда должна быть публикация в местной газете о согласовании границ с подтверждением того, что его пытались известить о необходимости подписания, но не нашли . Если в течение месяца после публикации никто не явился на согласование и не высказал свои возражения, то документ о согласовании границ считается согласованным и издается межевое дело, которое потом оформляется в кадастровой и росреестре с новыми границами и новой площадью. Возможно, бывший собственник не поставил Вас в известность, что намеренно не являлся на подписание акта согласования границ, и по той схеме, которую я описала выше, его согласовали. По моему мнению, необходимо разобраться в какие сроки происходило согласование местоположения границ, кто тогда был собственников Вашего участка в тот момент, может согласование границ было утверждено с грубейшими нарушениями действующего законодательства, тогда, за защитой своих прав и законных интересов вам необходимо обращаться в суд.