нужен грамотный совет!

В соответствии п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Отец может зарегистрировать своего ребенка в квартире при этом согласия остальных собственников жилья не нужно.
У вашего ребенка появится право проживания в данной квартире, но никаких прав собственности это не порождает.

Если вы еще не расписаны и не планируете, то после рождения ребенка - ваш сожитель должен будет усыновить своего ребенка. Вам необходимо будет вдвоем придти в органы ЗАГСа и там отец подтвердит так сказать свое отцовство.

Хочу напомнить, что сожительство у нас никакими законами не регламентируется и вы не сможете в дальнейшем не подать на раздел имущества, ни быть наследницей за супругом и т. д. -для закона вы друг для друга посторонние люди и никаких прав и обязанностей между вами не возникает

Отец может зарегистрировать ребенка в эту квартиру. Разрешения спрашивать не надо. Ребенок сможет там проживать. А вот вы - только с согласия остальных сособственников. Прав на квартиру регистрация не дает.

судя по всему, вы и родите вне брака. Значит, регистрировать ребенка будет по СВОЕМУ месту жительства. Регистрация в жилье, находящемся в собственности, не дает никаких прав, кроме права проживания.