Ребята, юристы, очень нужен ваш совет по наследству!!!

Ситуация такая - есть бездетная тётушка Анна - 84 года, живёт она в половине маленького деревянного домика на 5 сотках, в черте провинциального города. У неё из родных остались сводный брат (у них общий отец, ему около 70 лет, пенсионер) и трое племянников. У одного из племянников есть инвалидность (спьяну попал под поезд). Из всех родственников наиболее близкий ей племянник Юра (50 лет, семья и дети, непьющий, работает). Тётушка воспитывала Юру с детства, живёт с ним в одном городе, и семья Юры в настоящий момент единственная - кто ухаживает за бабушкой Аней.
Сейчас Анна больна - у неё слепота, частичные провалы в памяти, она почти не ходит. Но ещё 20 лет назад, когда была очень подвижная и здоровая, она сделала завещание на Юру.

Сейчас возникла такая проблема - родственники, которые годами не видели бабу Аню вдруг вспомнили о её существовании и начали периодически интересоваться по телефону (у семьи Юры) - а жива ли "бабулечка"? " И не забудьте пригласить на поминки... " Кроме того, от общих знакомых дошли слухи, что у двух из любопытных родственников очень... ухудшилось материальное положение (ипотека и задолженность в банке).
Вопрос состоит в том: Как помочь Юре сохранить имущество по завещанию? Надо ли оформлять дополнительные договоры (купли - продажи, дарственную, об иждивении и т. п.), чтобы не лишиться этого имущества на 100%? И при этом, нельзя забывать о том, что бабуля порой чудит... (неряшливая, забывчивая, любит "помотать нервы"....) поэтому она ни разу не была замужем, нет детей и нет друзей... Юра надеется на порядочность родственников.... но.... в жизни бывает по-разному...

Помогите советом!!!!