Здравствуйте!
У меня такой вопрос. Мы продаем квартиру стоимостью 1.500.000 рублей. В собственности 4 года
Знаю, что принят закон, в котором говорится о том, что если продаваемая недвижимость принадлежит
продавцу более 5 лет, то налог с продажи платить не нужно.
Но мне сказали, что закон будет действовать только с 1 янв. 2016г.
Подскажите пожалуйста точное название этого закона, я в
Гаранте посмотрю текст.
А то не верится...
Прочие юридические вопросы
Вопрос о продаже недвижимости
Ольга Журавская
350
Вам правильно сказали – такой закон УЖЕ ПРИНЯТ - ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую НК РФ" от 29.11.2014 N 382-ФЗ.
Но его нормы, связанные с налогообложением доходов от продажи объектов недвижимого имущества в зависимости от срока владения объектами и их вида (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 и п. п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ), ДЕЙСТВИТЕЛЬНО вступают в силу ТОЛЬКО с 01.01.2016 г.
Более того, эти его нормы применяются ТОЛЬКО при продаже объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность ПОСЛЕ 01.01.2016 г. Так что свою квартиру, приобретенную 4 года назад, Вы можете продавать и в этом, 2015 г., и в ЛЮБЫЕ последующие годы, при этом доход от продажи полностью ОСВОБОЖДАЕТСЯ от налогообложения НЕЗАВИСИМО от размера дохода (цены продажи) хоть 1,5 млн., хоть 15 млн. руб.).
Удачи.
Но его нормы, связанные с налогообложением доходов от продажи объектов недвижимого имущества в зависимости от срока владения объектами и их вида (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 и п. п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ), ДЕЙСТВИТЕЛЬНО вступают в силу ТОЛЬКО с 01.01.2016 г.
Более того, эти его нормы применяются ТОЛЬКО при продаже объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность ПОСЛЕ 01.01.2016 г. Так что свою квартиру, приобретенную 4 года назад, Вы можете продавать и в этом, 2015 г., и в ЛЮБЫЕ последующие годы, при этом доход от продажи полностью ОСВОБОЖДАЕТСЯ от налогообложения НЕЗАВИСИМО от размера дохода (цены продажи) хоть 1,5 млн., хоть 15 млн. руб.).
Удачи.
Вот когда примут закон, с такого года он и начнет действовать. ваша квартира под него не попадает. можете продавать и налог с продажи не платить.
Ольга Мишина
97 323
Ольга Журавская
Вот выдержка из текста публикации:
"После очередных поправок, внесенным в Госдуму, законопроект уже принял несколько иной вид. В середине ноября во втором чтении были одобрены изменения к кодексу, где уже частично указывается, кто из продавцов и каким налогом будут облагаться продажи квартир. В нем говорится, что освобождаться от уплаты сборов будут только те, кто имел в собственности продаваемое жилье более 5-ти лет. "
"После очередных поправок, внесенным в Госдуму, законопроект уже принял несколько иной вид. В середине ноября во втором чтении были одобрены изменения к кодексу, где уже частично указывается, кто из продавцов и каким налогом будут облагаться продажи квартир. В нем говорится, что освобождаться от уплаты сборов будут только те, кто имел в собственности продаваемое жилье более 5-ти лет. "
Ольга Журавская
...
"Кроме этого было принято решение, что данные поправки будут распространяться только на сделки по недвижимости, которая будет приобретаться позже 1 января 2016 года. "
Разве закон еще не принят.
Написано же, что во втором чтении закон прошел...
Или я неправильно поняла.
Если честно, я не знаю механизма принятия законов)))
Да оно мне и не надо))))
"Кроме этого было принято решение, что данные поправки будут распространяться только на сделки по недвижимости, которая будет приобретаться позже 1 января 2016 года. "
Разве закон еще не принят.
Написано же, что во втором чтении закон прошел...
Или я неправильно поняла.
Если честно, я не знаю механизма принятия законов)))
Да оно мне и не надо))))
Налог с продажи имущества, стоимостью свыше 1 млн. руб., платить придётся в любом случае. От сроков нахождения этого имущества
в собственности зависит только размер этого налога.
А регулируются эти вопросы Налоговым Кодексом РФ
в собственности зависит только размер этого налога.
А регулируются эти вопросы Налоговым Кодексом РФ
Альбина Бименова
О как! Оказывается "От сроков нахождения этого имущества
в собственности зависит ТОЛЬКО размер этого налога"?
Т. е. ОСВОБОЖДЕНИЕ от налогообложения в таких случаях НК РФ не предусматривает?
А п. 17.1 ст. 217 НК РФ читать не пробовали? "Умник хренов... "
в собственности зависит ТОЛЬКО размер этого налога"?
Т. е. ОСВОБОЖДЕНИЕ от налогообложения в таких случаях НК РФ не предусматривает?
А п. 17.1 ст. 217 НК РФ читать не пробовали? "Умник хренов... "
в данный момент НК устанавливает, что освобождаются от налогообложения доходы, полученный от продажи недвижимости находящейся в собственности более 3 лет, т. е если Вы сейчас продадите квартиру, то ни платить налог, ни подавать декларацию вы не будете.... Что касается указанного Вами законопроектра, то он может пылиться на полках Госдумы еще несколько лет после принятия его во втором чтении, так и не став законом.. Хотя, в связи с тем, что государству всегда мало финансов, его могут принять быстро...
Andrey Piterskov(К15)
51 604
НЕ ПРИДЕТСЯ, ТК КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ!
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Цитата:
----------------------
«Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Цитата:
----------------------
«Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Ольга Журавская
Спасибо большое за информацию)
Сейчас в Гаранте текст посмотрю
Сейчас в Гаранте текст посмотрю
Похожие вопросы
- Вопрос про налог с продажи недвижимости! Как избежать его уплаты или хотя бы уменьшить!
- Как можно оспорить сделку? Я по устной договоренности с мужем дала ему согласие на продажу недвижимости с
- Как исчисляется срок давности по уплате налога с продажи недвижимости (квартиры) , как понять настал он или нет?!
- Риски при сделке купли продажи недвижимости
- купля-продажа недвижимости
- Налог с продажи недвижимости раньше 5 лет
- Продажа недвижимости, продажа без разрешения супруга
- Может ли налоговая через несколько лет обнаружить что сделка продажи недвижимости была с нарушением?
- Кто знает где можно Бесплатно и онлайн задать вопрос риэлтору по недвижимости? Или юристу
- ответственность нотариуса за заверение сделки купли-продажи недвижимости,признанную судом ничтожной?
И закон нашла и открыла для себя момент:
его нормы применяются ТОЛЬКО при продаже объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность ПОСЛЕ 01.01.2016 г.
я поняла так, будто если продажа осуществляется после 01.01.16г. уже собственности должно быть более 5 лет))