Прочие юридические вопросы

Вопрос относитедьно права на собствееность? Буду очень признателен !

Уважаемые знатоки помогите мне в весьма щепитильной ситуации. Умерла мать моего отца. По наследству ему достался дом. По закону оформление права собственности производится через пол года после смерти. Этот срок истекал в октябре 2008 года. В августе мой отец решил найти покупателя. Покупателя он нашол. Нотариусом была оформлена росписка что мой отец получил деньги за дом с последующим переоформлением. Когда в январе пришол срок выплаты второй части денег. Клиенты сославшись на кризис отказались. И вот месяц спустя им был выдвинут срок в который они должны были освободить жилплощадь. Но клиенты сьехать не хотели. Со ссылкой на ошибку в расписке (не было указано того что сумма выплаченая отцу является предоплатой) они угрожают судом. Аванс они забирать отказались. Можно ли официальновыставить их, и в случаи суда что нам грозит? Подскажите как поступить в данной ситуации?
Тукешов Мурат
Тукешов Мурат
4 140
Если договор купли-продажи не был заключен - собственником дома является Ваш отец (если он оформил наследственные права) . Если наследственные права не оформлены - пусть оформляет.
Никаких прав в отношении дома у "клиентов" нет.
Поэтому Ваш отец вправе обратиться в суд с иском об изъятии дома из незаконного владения.
Что касается расписки.
Во-первых, расписки не удостоверяются нотариально. Максимум, что мог сделать нотариус - засвидетельствовать подлинность подписи на документе. За содержание документа нотариус не отвечает.
Если отец хочет вернуть деньги - потенциальные покупатели могут считать, что им повезло.
Удачи!
Abai Bagdatuly
Abai Bagdatuly
89 504
Лучший ответ
Алексей Рыбаков Полностью согласна. Единственное, не выдал ли Ваш отец вместе с распиской тем клиентам нотариально удостоверенную доверенность на вступление от его имени в права наследства с последующим отчуждением этого имущества любому лицу? Вот в этом случае, если они успели все переоформить, то поезд ушел. И то, в теории можно еще побиться, конечно...
Нанять хорошего адвоката и забашлять ему.
Дело выигрышное.
Другой вопрос - а окупится ли этот адвокат?
АМ
Александр Мироненко
99 425
Выставить их можно и нужно неофициально. Выбросить вещи на улицу и пинком под зад. Будут сопротивляться, привлечь к этому процессу участкового инспектора. Расписка не дает им права проживания в доме. Суда вам бояться не стоит, заключенная сделка ничтожна и не влечет за собой никаких правовых последствий.
Ibragim Aliev
Ibragim Aliev
58 173
Получается так: сегодня отец имеет право на наследство и имеет обязанность перед покупателями о последующей продаже дома. Право свое надо реализовывать-однозначно. А вот от обязанности можно отказаться. Покупатели подадут в суд? А что они предьявят в суде? Договор? А его нет. Есть только расписка. Заберите ваши деньги и отдайте мне мою расписку. На дом они свое право не докажут. Они будут доказывать право на возврат двойной суммы (есть такой порядок в ГК) В этом случае и вам лучше нанять адвоката.
Игорь Красильников
Игорь Красильников
2 294
Такм как право собственности на дом переходит при регистрации сделки в учреждении юстиции то в данном случае я думаю, что дом вернуть получиться, другой вопрос что это нужно будет сделать в несколько этапов. Первый это разобраться с какой стати нотариус вообще мог оформить такую расписку, ведь распорядиться домом кто бы то ни было мог лишь тот, кто принял бы наследство А я так понимаю наследство принято не было. Потом нужно будет я думаю доказать вашему отцу- фактическое принятие наследства, а уж потом и выселять. Деньги (аванс) естественно придеться отдать.
Катерина Морозова
Катерина Морозова
708

Похожие вопросы