Прочие юридические вопросы

нужно ли заполнять налоговую декларацию при продаже имущества?

в браке была куплена квартира... свидетельство было только на меня.. в собственности более 3 лет.. при разводе спустя 3 года бывшему присудили 1/4 ..мне 3/4..после раздела-продали... получается что 3/4 в собственности у меня были менее 3 лет... нужно ли заполнять какую декларацию? или достаточно просто заявление о продаже доли с приложением копий? в общем подстраховаться на случай, чтобы налогами не обложили
EL
Elena Lemskaya
34 978
Да, действительно, доля квартиры Вам после развода оформлена в собственность менее 3-х лет назад. А срок определяется от получения свидетельства.
Но у этого правила имеются исключения. И это именно развод.
Дело в том, что согласно Семейного кодекса (что признает в этом вопросе и налоговое законодательство) то, что приобретено в браке, считается совместным имуществом, независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности (если, конечно, не заключался брачный договор, в котором что-то иное написано). Таким образом, право собственности на эту квартиру у Вас возникло более 3-х лет назад.
Тот факт, что доля в квартире для Вас изменилась после развода, никак не отменил Вашего права собственности на саму квартиру. Да, раньше была общая совместная собственность, теперь - общая долевая. Но объект собственности - квартира - не менялся, и Вы - как были собственником, так и оставались.
Исходя из этого: Вы продали недвижимость, бывшую в собственности более 3-х лет. Отсчет нужно вести с момента оформления первого свидетельства на право собственности. Следовательно, у Вас нет обязанности уплачивать налог и предоставлять декларацию.
Вам желательно собрать и хранить следующие документы:
- договор купли-продажи (о покупке квартиры первоначально)
- свидетельство о расторжении брака
- решение суда о разделе квартиры
- копии свидетельств о праве собственности (на квартиру и на долю), в которых по идее должно быть написано, на основании чего свидетельство выдано. Или же закажите выписку из Единого реестра недвижимости (там будут нужные записи).
Эти документы Вы предъявите в случае возникновения у налоговиков вопросов к Вам по декларированию и уплате налога. Вместе с пояснением, когда возникло право собственности.
Но предъявите только при письменном запросе. Самой никуда идти не надо.
Денис Барбашин
Денис Барбашин
66 117
Лучший ответ
за какую сумму продали?
Elena Lemskaya долю? или квартиру? за полную конечно... покупала с полной стоимостью в договоре.. и продавала так же..
Elena Lemskaya 8 лямов