Дорогие юристы, нас трое участников сделки, как заключить ее безопасно для каждого? ++

составляйте договор, но только предварительный

Как вариант. Продумайте, что, допустим, вы сейчас заключаете договор купли-продажи с соседом, продаете ему весь участок. В порядке расчетов пишете, что он оплачивает 1/3 Вашему БМ. А то, что он должен Вам - новируете с учетом ст. 818 ГК в заемное обязательство, под залог - всего участка.
Тогда получится, что сумму на оплату Вам Вашей доли в праве он взял у Вас в долг, и если не уплатит вовремя, рискует потерять весь участок.
Или еще лучше - оплата в рассрочку Вашей доли с применением ст. 488 ч. 5 и ст. 489 ГК РФ - возникновение залоговых отношений из закона, а не из договора. То есть, пока не расплатится, Ваша доля будет у Вас в залоге.
Можно еще момент перехода права собственности расписать. Но это повлияет на то, кто будет земельный налог платить.
Короче, это просто техника расчетов, пусть Ваша адвокатша Вам распишет.

что он хочет купить.. если доли не выделены? бред не озвучивайте...
пусть муж и выделяет свой участок и продает.. а вам - как повезет.. захочет купит.. не захочет - сами пользуйтесь..
договор заключите.. полный бред.. ни один суд не "возьмет" вашу сторону.. в понуждении соседа, чтобы он у вас выкупил..
да, сегодня было НАМЕРЕНИЕ.. завтра его не будет..
не поддавайтесь на ОБЩЕЕ пользование, к которому вас сейчас подталкивают..
замучаетесь судиться..

Дорогие юристы... Собственно этой фразой все сказано. Идите очно и платно

Это надо безопасно для вас похоже только) Чтобы без лишних заморочек, надо выделить доли и заключать договор. Муж пусть свою долю продает, а как деньги будут у соседа - пусть у вас покупает ОТДЕЛЬНО - ИМХО

Составляйте предварительный Договор купли продажи с отсрочкой платежа, указав все суммы, даты, условия, штрафные санкции и прочее!

Такие вопросы заочно не решают! Это же очевидно!

Для начала выделяйте долю, делайте межевании присваивайте адрес и регистрируйте право на собственность. А уже потом продавайте соседу или кому хотите!