Зачем при продаже в документах занижать стоимость Квартиры, если в собственности более 3 лет?

Все таки, попробуйте уточнить у продавца для чего ему это нужно! Может расскажет свои секреты. Если не будет общаться на эту тему, значит точно отказывайтесь. Продавец, который хочет продать квартиру, всегда объяснит покупателю нюансы..

В данном случае, как ни странно, основной риск ложится на покупателя. Допустим, по той или иной причине, сделка будет расторгнута (а причин может быть достаточно много, в том числе и продавец может заявить, что сделка была вынужденной.... и так далее). В этом случае, покупатель получит столько, сколько заплатил по ДКП - то есть 1 млн. рублей. Результат: минус 1 млн. рублей, нажитых непосильным трудом и минус квартира.
(Есть способ подстраховаться - это заключить дополнительное соглашение, но всё равно, риск неоправданный).

Далее, новый владелец продаёт квартиру. Но, уже не по заниженной, а по рыночной стоимости. Значит, налог придётся ему заплатить вполне ощутимый. Покупал-то (по бумагам) за значительно меньшую цену.
Значит, придётся опять что-то мутить... А вот, тут-то он или нарывается на мошенника... или на налоговую. И то весело, и другое, тоже.

ни в коем случае не соглашайтесь на занижение стоимости квартиры даже за скидку. я не знаю зачем это надо вашему продавцу но сейчас появился новый способ мошенничества. Квартира продается а через некоторое время продавец объявляет себя банкротом и все сделки за 3 года считаются не действительными. Вы не можете быть признаны добросовестным покупателем так как купили по заведомо заниженной цене ( сколько реально заплатили ни кого не интересует, только документы) и у вас могут забрать квартиру и вернуть ее прежнему хозяину. Пробейте хозяина на наличие долгов. Хотя он их может сделать и после продажи. Будьте осторожны.