Прочие юридические вопросы

Налог с продажи дома

Я продала дом за 1 млн 800тыс в декабре 2020 года, и купила квартиру в январе 2021 года за 1млн 230 тыс. с какой суммы считать налог, буду ли платить налог с 570 тысяч?
Карина, самая достоверная информация на официальном сайте Налоговой инспекции.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/ Вот здесь Ваша ситуация. При продаже наследуемого дома ранее 3-х лет владения Вы имеете право применить налоговый вычет = 1 млн руб. С остальной суммы платится налог (1,8 – 1,0) х 13% = 104 т. р. Декларацию следует подать за 2020 год не позднее 30 апреля 2021г.
А с покупки квартиры Вы имеете право вернуть 13% х 1,23 т. р., если ранее никогда этим правом не пользовались https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/ Декларацию следует подать за 2021 год или оформить вычет у работодателя.
Наталья Игнатенко
Наталья Игнатенко
57 373
Лучший ответ
За покупку квартиры налога нет.
А вот за продажу дома есть - надо знать в каком году он был приобретен и сколько лет был у вас в собственности
Виталий Матусевич Я вступила в собственность в 20 году по наследству, и сразу же продала, дом построен в 90х годах
Виталий Матусевич Дом приобретения в 1992 году
С 800 тысяч заплатите 13 %
А с покупки заявите имущественный вычет в 2022 году
... ...
... ...
75 783
Виталий Матусевич Объясните, пожалуйста, почему с 800 тысяч 13 процентов?
Как и когда вы приобрели этот дом? Покупка квартиры к этой продаже не имеет отношения. Тем более что сделки прошли в разные налоговые периоды.
Если дом получили в наследство, то налог будет с 800 т р-104 т р
С чего Вы решили, что должны будете заплатить налог с 570 тысяч? Налог Вы будете платить с 1 800 тысяч. Или воспользуетесь налоговым вычетом в 1 миллион и заплатите 13% с 800 тысяч
Есть вот такие фишки.
НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры. Который составляет 13% от разницы покупки/продажи
**exit** 777 странный ответ, не в тему