Покупка квартиры с долгом

Если долг уже взыскан и возбуждено исполнительное производство, то скорее всего квартира под арестом. Это можно проверить, заказав в МФЦ Выписку из ЕГРН по адресу квартиры. Такая сделка имеет следующую схему: продавец и покупатель заключили договор - идут в МФЦ и передают документы по сделке - МФЦ передает эти документы в Росреестр - Росреестр производит регистрацию перехода права собственности. С этого момента фактически сделка считается совершенной, а покупатель становится собственником квартиру. А потому если на квартире арест, у Вас цепочка прервется на Росреестре, который вернет документы по сделке. А значит до ее совершения, продавец должен погасить задолженность. А это видно для него проблемы, если эта задолженность до сих пор существует. Разберитесь, что у них там. И можно продолжить диалог.
Как вариант, существует предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке. Заключаете это. Передаете им сумму необходимую для погашения долга и они его погашают и Вы совершаете сделку.
Если ареста на квартиру нет. И уже можно совершить сделку, то как быть с долгом договариваетесь с продавцом. Можете оплатить его сами, уменьшив цену квартиры в договоре, и указав Вашу обязанность погасить. Но это будет "немного кривовато", поскольку замена должника возможна только с согласия кредитора. А потому вопрос по долгу лучше решить до совершения сделки

Мурманская область, а город какой?
Долги остаются на продавце, а не следуют судьбе квартиры...
Долги на регистрацию и снятие с рег учета никак не влияют

1. Кто собственник? Если несовершеннолетний, то должно быть разрешение опеки.
2. Кто вам продает, по доверенности?
3. Если вас не беспокоят долги, тк вы давно знаете жильцов, то в чем вопрос?

Не купите. Будет запрет на регистрационные действия. А гасить долги до покупки- это большой риск. У ребенка доля есть? И почему они тут "прописаны", если не проживают?

Беги от туда!

Купите квартиру, Ваш юрист должен убедится что у несовершенолетнего и у всех взрослых доля в новом жилье, которое они купят на Ваши деньги.
То есть схема такая, Вы при посредничестве банка и юриста приобретаете жильё у 5 граждан. Перед этим, евстевственно, они должны предоставить документ о своей психической состоятельности от психиатра, так же, все они должны записать видео с подробными объяснениями зачем и почему продают квартиру. В договоре должно быть прописано, что часть денег продавцы не получают на руки, так как эти деньги Вы используете чтобы погасить их долги. Вы должны убедится что они приобретут жильё на Ваши деньги и переедут туда в течении 1 недели с момента продажи. Убедитесь, что сделка застрахована.

Мутная сделка. Лучше не связываться.

Если Вам ЖКХ выдаст левую справку и там никого не будет прописано то берите