Прочие юридические вопросы

Снимали квартиру но тайно сьехали незаплатив за месяц и три месяца квартплаты...Грозат ли суд или что то подобное?

Жили на квартире по договору, но он закончился давно и его продлять не стали жили без него.В связи с кризисом денег не стало и пришлось "кинуть" хозяев квартиры не заплатив за месяц проживания и три месяца квартплаты.Теперь они говорят, что подали заявление в Прокуратуру и что мы должны им 50.000 (хотя там всего получается 20.000). Прописка осталась в договоре. При этом они еще говорят что подадут заявление в милицию о пропаже костюма стоимостью 20.000 который был на той квартире.Могут ли они отсудить эти деньги (никаких квитанций об оплате найма жилого помещения не они нам, не мы им непредоставляли). ??
Сама фраза о том что они подали заявление в Прокуратуру на 50000 руб. уже говорит о том что они этого не делали - хотябы потому что, их от туда бы прямиком в суд общей юрисдикции направили. Они этого точно не делали.

Кроме того на суде действительно поднимется вопрос об оплате 13% доходов от аренды. Судя по тому что "НИКАКИХ КВИТАНЦИЙ" - налогов они точно не платили. Посчитайте выгодно ли им это. Проблемы с налоговой, штрафы и оплата налога.

Что касается костюма они хоть десять заявлений могут в милицию подать. Им придется доказывать факт кражи самим, т. к. милиция ограничится Вашим опросом, и не выяснив ничего закроет дело.

По-хорошему, Вам следует договорится с наймодателями самостоятельно. Что Вы когда у Вас появятся деньги - все что причиталось с Вас по договору вернете (в т. ч. задолжность по квартплате) . Не меньше, но и не больше.

Остальные их запросы - это они на Вас злость срывают, и пытаются таким образом заставить Вас заплатить.

Они врядли Вам поверят, но надо постараться убедить - иначе они так и будут Вам нервы мотать.

А если до суда дело дойтет - они с Вас в судебном порядке возьмут то, что Вы реально не доплатили, если докажут договоренности, оплаты, будут показания незаинтересованных свидетелей (это кстати очень сложно, одного договора здесь недостаточно) . А после за них уже Государство возьмется.
Людмила Булдакова
Людмила Булдакова
321
Лучший ответ
палка о двух концах. ещё вопрос платили ли хозяева налоговой за коммерческую деятельность
°•.▓√҉҉ιק▓.•° ✨✨✨ Да, не факт, что у ЭТА палки, второй конец,действительно, для хозяев. Даже если они НДФЛ не платили, то всегда могут в налоговой заявить (автор сама пишет, что никаких квитанций...), что вообще никаких доходов еще не получали - вот, по суду только что, получили - теперь и платим НДФЛ. Даже пеней и штрафов не будет.
°•.▓√҉҉ιק▓.•° ✨✨✨ Да, не факт, что у ЭТОЙ палки, второй конец,действительно, для хозяев. Даже если они НДФЛ не платили, то всегда могут в налоговой заявить (автор сама пишет, что никаких квитанций...), что вообще никаких доходов еще не получали - вот, по суду только что, получили - теперь и платим НДФЛ. Даже пеней и штрафов не будет.
Судя по вопросу, у Вас с собственником квартиры был договор, срок которого закончился, но Вы продолжали пользоваться квартирой и после срока. Это означает (п. 2 ст. 621 ГК РФ) , что при отсутствии письменных возражения наймодателя по истечению срока договора, Ваши договорные отношения возобновились на неопределенный срок. Если в прежнем договоре была предусмотрена плата (по Вашим словам, плата за проживание и квартплата) , то обязанность оплачивать пользование чужой квартирой у Вас сохранилась в прежнем размере. А отсутствие у Вас документов об оплате найма, позволит им утверждать, что Вы остались должны не только за 3 месяца, а хоть за целый год. И эти деньги они могут и имеют законное право взыскивать с Вас по суду. Вам остается взывать к их порядочности и договариваться по доброму! Но как у Вас это получится, учитывая Вашу собственную непорядочность (ведь сами признаете, что КИНУЛИ) , большой вопрос.
непорядочно очень с вашей стороны... Могут сделать и будут правы
То что Вы не стали продлевать договор, не является основанием для не внесения оплаты по договору. Кроме того, т к. по истечении срока действия договора Вы не отказались и не съехали с квартиры, а наймодатель (арендодатель) не препятствовал Вашему дальнейшему проживанию, можно считать, что договор проддлен на неопределенный срок. Отсутствие квитанций, по моему мнению, может привести к тому, что собственник будет требовать всю сумму по договору плюс эти месяца, т. к. Вам нечем будет доказать факт оплаты за прошлый период. Когда вы въезжали в квартиру, акт приемки-передачи жилого помещения составлялся? А вот при возврате этого помещения (при Вашем тайном убытии) точно нет. Если собственник алчный и вообще "плохой человек" он под это может списать на Вас какие либо поломки и недостатки в квартире, за которые Вам придется платить. По поводу костюма, я считаю нереально. В квартире быле хозяйские вещи? В свободном для Вас доступе? Если не было доступа (в другой закрытой комнате) , и хозяин не заявил о взломе той комнаты, о каком хищении можно говорить. Таким образом, за найм квартиры и квартплату придеться оплатить, а за костюм сомневаюсь.
Если договор прострочен, ничего не будет. Нужно еще доказать ваше проживание в квартире после истечения его строка.

Похожие вопросы