Человек в поле хочет построить дом . Но прежде он должен купить землю.

Ха... Рассказать наш случай: Группа приезжих, из других районов страны, приехала и захватила близ лежавшие, к городу, пустоши. Построили хибары, умудрились провести электричество и когда наконец государство их заметило, это был уже полноценный поселок. Пробывали снести, дошло до поножовщины и само сожения, пробывали договорится, бесполезно. Сейчас все узаконили и всем выдали документы на землю....

В поле земля сельхозназначения и строится на ней нельзя... Надо переводить в другую категорию, а это хлопотно... В селе по этому поводу лучще обращаться к главе администрации р-на...

Для начала выясните кто является юридическим хозяином этой земли. Если она пахотная, дом вам построить не разрешат.

у каждого клочка земли есть собственник ...либо это физлицо либо это земля местной администрации либо это федеральная собственность ...соответственно надо обращаться земельный департамент в чьей юрисдикции находится данная земля

Для начала надо навести справки через земельный кадастр о том - какая земля в вашем регионе предназначена для строительства частного жилья.

У держателя, или собственника земель.

Весь прикол в том, что если это-поле, то и земли сельхозназначения, т. е. дом построить не получится...

инстанция-архитектура

Кому принадлежит земля-то? Или человек просто увидел поле за лесом и решил - хочу тут дом? Надо выяснять, чья земля, у него и купить. Если земля принадлежит администрации района - то покупаете у нее. В данном случае администрация будет выступать как юридическое лицо - владелец земли.

это земли сельского хозяйства или еще чьи то прежде нужно знать чьи и только потом искать собственника (т. е. человека с которым будет происходить сделка)