Как не нарваться на дибильных соседей при покупке квартиры?

Постоянно куда не поселимся, соседи алкаши гопники и неадекваты. За рубежом само собой, богатые районы, средние и гетто. У нас всё в перемешку. Ну когда с женой жили на съёмных, то не парились, всё равно дольше года не задерживались. Потом купили панс, я зашёл к соседям познакомиться, все показались хорошими. Не всем конечно это понравилось. Потом началось. Драки в подъездах, друзья сомнительной репутации, кровь в подъезде. Сейчас квартиру собираемся купить, и как быть? Может в спальных районах, в новых домах, там где квартиры людям не по наследству достаются, а тяжёлым трудом живут нормальные люди?