Ребят, скажите : почему в той же Германии, например, при их совсем небольших кредитах на покупку квартиры (+ вн)

Высокая мобильность-переезжают с места на место, из города в город, небольшая плата за съем. Вспомните, в Союзе не было частной собственности, все квартиры-государственные, с небольшой квартплатой. Жили и не мыслили о покупке. А сейчас как накопить на свою? как платить ипотеку? "Проще жить в своей... " Где её взять-то? Что родители оставили, тому несказанно и рады, слава богу.

потому что люди хотят быть мобильными- если нет работы в одном городе- перекочевать в другой город-это для любой страны правило, а не сидеть тупо без работы но зато в своей квартире когда единственное предприятие в городе накрылось пуховым одеялом. особенно это удобно в период кризиса. Плюс молодежь пока не в браке- на кой им свои картиры если куда проще арендовать и не париться ни выплатами ни вопросами обустройства, мебели и прочим

Налоги на недвижимость + далеко не все там настолько богаты, чтобы позволить себе купить жильё.

Может быть эти 1500 тыс для них не такие уж огромные бабки? И люди могут себе позволить и снимать, и спокойно копить на что-то стоящее. Пусть и 10-15 лет. Почему нет? Я очень даже понимаю, ситуации бывают разные.

ну примерно 46% населения Германии проживает в собственных стенах.. . В Испании, Великобритании намного больше.
Почему не покупают квартиры? Да по многим причинам:
До 30-ти лет много молодежи еще учится, т. е. не имеют постоянного гарантированного дохода.
С маленькой, пусть и стабильной зарплатой трудно накопить первоначальный капитал, чтобы получить низкие проценты.
Женятся, сходятся вместе жить все позже и позже и не видят смысла в покупке квартиры, если еще не определились, где будут жить.
Иногда ищут и не могут найти кваартиру или дом по душе и поиски затягиваются на годы.
Ну и просто не всем дают кредиты...

Налог на имущество большой.

На самом деле все просто. Кредит получить очень и очень не просто, даже с хорошей кредитной историей и стабильным доходом.

Насчёт кредитов Вы правы: они там действительно низкие. Но сама покупная стоимость и содержание дома - очень дорогое удовольствие: налоги на недвижимость, местные сборы, стоимость ремонта и т. д. Немцы - народ практичный и платить лишние деньги не готовы. Они предпочитают снимать жильё и ни с чем не заморачиваться.

Эти, на первый взгляд небольшие кредиты, на самом деле оказываются не такими уж маленькими. Поэтому первые десять лет выплаты кредита выплачиваются только проценты, а уж потом начинается выплата самой суммы кредита. Не каждый отважится взять кредит на 25-30 лет, когда абсолютно над каждый, за исклюячением ну уж очень квалифицированных специалистов, висит домоклов ключ безработицы. Это первое. А второе - в Германию живут там, где работают. Сегодня я работаю в Берлине, завтра меня увольняют, но подворачивается отличное место во Франкфурте. Что мне делать с моей квартирой? Сдавать? Это не всегда удобно и не всегда найдутся желающие снять ее от частника, т. к. очень много съемных квартир от фирм. Так, примерно, рассуждает основная масса жителей Германии. Проще снять жилье там, где работаешь и ни о чем больше голова не болит.