Девочки, спрошу у вас...

Планируем расширение, в финансах ограничены, есть 2 варианта: в девятиэтажке трешка на восьмом (лифт до 8-го ходит) и двушка на 9-ом... если берем трешку, остаемся без денег и даже на косметический ремонт не останется, а квартира нуждается в полном ремонте, особенно сантехника, двушка в более-менее хорошем состоянии, и у нас останутся деньги на очень хороший ремонт... Двое детей у нас, два мальчика. Подождать варианты, конечно, можно, но уже есть покупатель на нашу квартиру, и надо до нового года использовать мат. капитал... Вопрос: минусы жизни на девятом, и вообще, что делать??? P.S. работает только муж, я в декрете, взяли бы кредит, но есть еще невыплаченные минимум на год...