Купля - продажа каттеджа , каков порядок сделки ???

Порядок сделки зависит:
1. от имеющихся документов на "коттедж". А на самом деле никакой коттедж вы приобрести не можете - нет в законодательстве такого понятия. Вы можете приобрести либо жилой дом (с землей) , либо долю в доме (и земле) . Впрочем ваш "коттедж" может быть оформлен как угодно, я видел случаи, когда квартиры в многоквартирном доме по документам являлись "нежилыми помещениями над гаражом".
2. от договоренностей между продавцом и покупателем. Эти договоренности включают порядок, сроки и способ оплаты (наличные, перевод, банковская ячейка и т. д.) . Заключается ли предварительный договор, или сразу основной и т. д.
3. от режима и порядка работы Управления федеральной регистрационной службы по вашему региону.
Вот видите, уже перечисление факторов, влияющих на порядок совершения сделки, занял порядочно времени и места. "Евгений Сухарев" слишком потимистичен в свих оценках "просто как два пальца" это булку хлеба в магазине купить, когда речь идет о серьезных суммах, подобное легкомыслие может выйти боком.
Вывод: самостоятельно соврешать сделку следует только в том случае, если у продавца все документы в порядке (и вы в этом уверены) и вы сразу заключаете договор и сдаете документы в регпалату (и то могут возникнуть сложности) . Во всех остальных случаях рекомендую обращаться к юристам.

1. Доскональная проверка правоустанавливающих документов на коттедж и на землю под ним.
Дольше дело техники - сбор пакетов документов на то и другое для регистрации. Если совершаете сделку сами - проконсультируйтесь в рег. палате какие именно документы. Если через агента - заключите с ним договор на данную услугу, он сам все соберет по доверенности. Удачи.

желание купить и желание продать, наличие денег на покупку, готовность документов для продажи, договор, расчет и регистрация, одним выехать а другим получить договор и св. на право собственности и заселяться, все просто как два пальца ,,