Как оформить сделку купли-продажи земли, какие документы должны быть, где оформлять (мы покупаем)?

http://www.cuz.ru/ - зайдите по этой ссылке, там все подробно описано! Удачи!

Документы, необходимые для государственной регистрации договоров купли – продажи, дарения, предметом которых выступают земельные участки:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности, перехода прав, сделки (если основанием для регистрации является договор дарения) .

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере:

- за право собственности 500 руб. (либо 100 руб. если разрешенное использование земельного участка индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, ведение дачного хозяйства, ведение личного подсобного хозяйства) для физических лиц; 7500 для юридических лиц;

-за сделку дарения 500 руб. , для физических лиц; 7500 для юридических лиц.

3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли – продажи, дарения) .

4. Кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008 г. , либо кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 г.

5. Для юридических лиц – пакет учредительных документов.

6. В случае, если право собственности продавца (дарителя) на земельный участок является ранее возникшим и не зарегистрированным в Управление Федеральной регистрационной службе по Новосибирской области документы, подтверждающие наличие права собственности продавца, дарителя на земельный участок.

*ПРИМЕЧАНИЕ:

-документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме с 17.09.2003 г. (договоры) , декларации, составленные по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15 августа 2006 г. N 232 – на государственную регистрацию представляются не менее чем в 2 подлинных экземплярах;

-Акты органов государственной власти, местного самоуправления, судов - на государственную регистрацию представляются не менее чем в 2 надлежащим образом оформленных копиях, выданных органом, издавшим соответствующий акт;

-все иные, необходимые для государственной регистрации прав документы, представляются не менее чем в 2-х экземплярах (подлинник и копия) .

Документы, необходимые для государственной регистрации ранее возникших прав на земельные участки (зарегистрированные до 01.01.1999 г. в ранее установленном порядке) :

1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере 500 руб. (либо 100 руб. если разрешенное использование земельного участка индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, ведение дачного хозяйства, ведение личного подсобного хозяйства) для физических лиц; 7500 для юридических лиц.

3.Либо правоустанавливающий документ на земельный участок (акт органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, договор, свидетельство о праве на наследство …).

Либо правоудостоверяющий документ (государственный акт, свидетельство о праве собственности на землю, выданные комитетом по земельным ресурсам) .

4. Кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008 г. , либо кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 г.

5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере 500 руб. (либо 100 руб. если разрешенное использование земельного участка индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, ведение дачного хозяйства, ведение личного подсобного хозяйства) для физических лиц; 7500 для юридических лиц.

6. Для юридического лица – учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями.

-документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме с 17.09.2003 г. (договоры) , декларации, составленные по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15 августа 2006 г. N 232 – на государственную регистрацию представляются не менее чем в 2 подлинных экземплярах;

-Акты органов государственной власти, местного самоуправления, судов - на государственную регистрацию представляются

Оформить сделку проще-простого. Главное, чтобы вы потом не остались без земли и без денег. Регистрация договоров по земле очень сложное
дело, более того, как это ни смешно, НО! разные регистрационные палаты предъявляют свои требования даже к содержанию договора
купли-продажи, ни то что к содержанию указанных во втором ответе документов. Если хотите подстраховаться, делайте расчет через
банковскую ячейку и закажите проверку истории земельного участка на
предмет наличия третьих лиц, у которых могут быть ЗАКОННЫЕ
права на это землю. К стати в списке перечислены не все документы, которые могут быть востребованы.

Составить договор купли-продажи и с ним отправиться в управление Федеральной регистрационной службы.