как избежать обмана при покупке недвижимости у собственника? Какие док-ты проверять и т.д.?

Первым делом право устанавливающие (Свидетельство, договор куп. прод. или приватизации или свидетельство о праве на наследство и т. д.) Если была приватизация или наследство нужно проверить более тщательно чем договор куп. прод. Надо попросить чтобы собственник взял выписку из домовой книги что бы было видно что при приватизации никто из квартиры не выбыл и ничьи права небыли ущемлены а также кто прописан сейчас и кто выписан, также копию лицевого счета - что нет задолжности по кварт. плате узнать приобреталась (если квартира принадлежит на основании дог. купли- прод. ) в браке если да то тогда она является сосвмест. собственностью супругов и надо будет согласие (нотар. завер. ) на продажу, если сейчас супруги в разводе то ещё все сложнее надо узнать не евляеться ли эта квартира спорной в разделе имущества между супругами короче еще много ньюансов, лучше обратитесь к юристу. Квартиру ведь не каждый день покупаете.

Покупайте, если собственник владел квартирой не менее 3-х лет.

Если квартиру нашли сами, всё равно обратитесь в агентство, за проведение сделки дорого не возьмут, зато всё проверят и проведут сделку, как надо. В таком деле скупой платит не дважды, а четырежды.

Интересные всё-таки люди, и вопросы интересные... Риэлторы что бы опыт получить по 5-6 лет как собаки бегают, всё на себе испытывают... А тут зашёл спросил и всё? Спрашивайте, прислушивайтесь к "советам", только слёз потом не нужно, и вопросов где найти адвоката тоже. Я совершенно серьёзно говорю, найдите риэлтора, и это не так дорого, если вы нашли вариант. Помните сколько скупой платит...