на что нужно обращать внимание при заключение договора на аренду квартиры/комнаты в Москве?

искать жильё лучше всего через знакомых или знакомых риэлторов,
а доверять советам первым встречным в интернете весьма опасно... .
большинство агентств в Москве обманывают либо своих клиентов, либо сотрудников. ..

Могу дать телефон на самом деле хорошего агента, с которым я работаю несколько лет. Я сама сдаю квартиру .
мы хотели недавно снять комнату, нашли в инете шикарную комнату с оплатой коммунальных услуг, всего 4000 руб . в мес. Хозяйка за границу уезжает и сдает комнату под присмотр. НО такая комната не может сдаваться за 4000 р. Это не реально. Мы позвонили Ю приехали, оказалось в агентство. Ни вывески, ни режима работы, ни агента. Парень предложил подписать бумажку на оказание услуг. Муж встал и ушел. Я позвонила своей агентше и она сказала, что все это лажа. Никакие услуги не оплачиваются. Сразу на месте просто заключается договор, как это я делаю на протяжении многих лет. И она спросила, какого хрена мы поперлись в агентство . когда у тебя есть я. Я ответила, что просто хотела проверить эту контору. Будьте осторожны. Прочтите мои ответы и вопросы, представленные выше. загляните в мою личку.

на ваши права и обязанности, а также на права арендодателя

На хозяина который здает

На что обратить внимание, арендуя квартиру?

Ответ:
Если вы собираетесь арендовать квартиру, то особо заострите внимание на следующих моментах в договоре аренды:

* Срок действия договора;
* Способы оплаты, размер аренды и сроки выплат арендной платы;
* Пункт о оплате коммунальных платежей, электричество, телефон, Интернет;
* Внимательно проверьте опись имущества и его состояние;

Желательно, посмотреть выписку из домовой книги и получить гарантии владельца квартиры, что все остальные собственники квартиры (если они имеются) не возражают против ее сдачи в аренду. .
При денежных расчетах за аренду квартиры, необходимо обменяться расписками, в которых должна быть указана сумма выплаты, назначение и дата, с подписями нанимателя и наймодателя на каждом экземпляре. Обычно, это делают в специальной графе о денежных расчетах, в договоре аренды после каждой передачи денег. В расписке нанимателя, должно быть подробно указано, какая сумма, за что и кому предана. В расписке наймодателя, должно быть указано, какую сумму, от кого и за что он получил. Также, необходимо указать, что деньги переданы или получены, за аренду квартиры. Нужно указать, за какой месяц или срок аренды, была внесена оплата. Расписку стоит писать в любом случае, даже если у вас, с хозяином квартиры, замечательные и теплые отношения. Нередки случаи, когда люди, мило улыбавшиеся еще вчера, сегодня таскают друг-друга по судам и инстанциям. Известно довольно много случаев, когда, хозяин квартиры, получив деньги без расписки, спустя время требовал еще и заявлял, что никаких денег он не получал. Отдавая деньги, непременно проверьте, чтобы их пересчитали в вашем присутствии. Поэтому, от обмана и недоразумений вас оградит только расписка в получении денег за сдачу жилья в наем.