Здравствуйте ,я проживаю на территории Грузии .Здесь распространен вид сделок с недвижимостью под названием "гирао"(увы

В цивилизованных странах это называется кредит под залог имущества.

В данном случае это кредит под залог квартиры. Такие сделки практикуются между физ. лицами, т. к. заморачиваться с банками не всегда удобно. При выдаче кредита под залог квартиры нужно тщательно проверить ее на юридическую чистоту. Осуществить проверку самостоятельно бывает невозможно (если Вы не профессионал) , поэтому необходимо обратиться за помощью к специалистам. Если они дадут "добро", то можно человеку давать кредит, но нужно тщательно рассчитать срок, на который Вы даете деньги и сумму с учетом возможного падения цен на квартиры. Также необходимо составить юридически грамотный договор.

Не понятно что вам конкретно нужно, кредит под квартиру взять, купить квартиру подешевле или вы сами кредитуете под залог недвижимости. Тогда смогу ответить более конкретно.

Сколько людей столько и желаний, встречаются разные люди
есть именно те кто таким образом
а ) пытается продать квартиру ( скажем в Белокаменной учиться чадо и оно куда то влипло серьезно)
б) просто перехватиться в деньгах на какой либо срок, причиной может быть и ситуация в п. а

Есть особо умные которые пытаются взять под квартиру кредит (физического лица или у банка) иметь деньги и РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ когда вопрос по недвижимости имеет сложности, не вступлено в право по наследству, развод, раздел, несколько собственников и так далее, ну обычно (если не находят лоха по дешевке купить жилье) остаются с носом ибо люди образованные а банк вообще в спорное жилье не влазит и не рассматривает

обратитесь в это агенство возможно оно вам пригодится
http://gerealtor.ge/