Можно ли расчитывать на нормальное вторичное жилье в Питере за 2 миллиона?

Вторичка за 2 млн. руб. -это нереально, даже в старой 5-этажке и на 1 этаже. Или рисковать с новостроем, или покупать в ближайшем пригороде с удобным транспортным сообщением до Питера, например, в Отрадном, вполне приличную квартиру за эти деньги можно купить!

у меня знакомые купили за 2,5 млн. руб. на 8 этаже в девятиэтажке.

Все, что сейчас предлагают за эти деньги - это либо не просто пятиэтажка, но и район - на "краю географии", либо если объект сам по себе интересен, то документы точно "дрянь". Сейчас очень интересен рынок для построения "Цепочки". Если рассматривать цену 2 комнатной квартиры и однокомнатной, то разница между ними очень маленькая. Используя этот фактор, можно попробовать составить цепь, что бы уложиться в эти деньги. Но для этого нужен специалист, которому тоже надо оплатить работу. Здесь конкретно для Вас имеет смысл рассмотреть (как самые надежные варианты) - это приобретение квартиры с участием небольшой доли ипотечного кредита или же начинать собирать цепочку, что можно попробовать сделать и самому, а специалисты помогут провести взаиморасчеты.
Рассматривать вопрос приобретения объекта долевого строительства на данном этапе рынка - не актуально и опасно.

Зв 2 млн. можно купить в строящемся доме + страхование риска банкротства застройщика и срыва срока сдачи. Правда, придётся подождать примерно 1,5 года, зато получите квартиру в новом доме по оптимальной цене. А при плохом раскладе страховая компания просто вернёт вам вложенные деньги.