Хочу разменять 3 комнатную кв. в Москве на 2 однокомнатные,надо ли для этого приватизировать 3 комнатную квартиру?

Через договор купли-продажи будет легче, но прежде надо приватизировать на одного человека.
При этом учтите, что бесплатное оказание услуг (консультации, оценки) коммерческой организацией, в лице агентства недвижимости, первый и не последний признак нарушения российского законодательства.
Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели... .
Большинство агентств в Москве обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя о 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
Бывают случаи, когда продавец или покупатель, экономя на риэлторе, пользуясь бесплатным советом первого встречного "эксперта" оставались ни с чем.... во многих агентствах есть сотрудники, которые умышленно "шутят" над "продвинутыми " пользователями интернета и ...
вспомните обманутых дольщиков... .
Поэтому советую найти риэлтора через знакомых.

если меняете неприватизированную на неприватизированную, то не нужно

Да, обмен возможен, тут есть нюанс.

Если Вы не приватизируте, то Вам нужно найти две однокомнатные квартиры, и то есть собственники этих двух квартир будут согласны обменяться на Вашу квартиру, подумайте насколько возможно, что в Москве будет такой вариант обмена и еще эти квартиры устроят Вас.

Но чтобы сделать обмен более реальным и чтобы он устроил Вам нужно приватизировать, необходимо оценить Вашу квартиру, допустим она будет стоить 10 000 000р, и посмотреть возможные варианты по деньгам, допустим две квартиры по 5 млн и оформить все в один день, тот же самый обмен.

шанс сделать мену неприватизированного жилья без купле-продажи практически равен нулю. надо приватизировать трешку и менять через купле-продажу. удачи.

надо

Надо, так как обмены сейчас в основном делаются через куплю-продажу.