Недвижимость, ипотека
Перепродажа квартир в Германии
Привет. Может кто знает. Есть ли закон запрещающий постоянную покупку-продажу квартир и тем самым зарабатывание денег на разнице? Если нет, то кто знает какие налоги примерно? Пасиба.
Вообще-то закон это очень даже поощряет, зарабатывать как вообще, так и на перепродаже. Закон же скорее может запретить регулярно убытки делать.
Налоги конечно есть, их очень много и все разные, начиная с пресловутого аналога НДС и кончая годовой налоговой декларацией с занесением всех видов дохода и связанных с ним расхода.
Налоги конечно есть, их очень много и все разные, начиная с пресловутого аналога НДС и кончая годовой налоговой декларацией с занесением всех видов дохода и связанных с ним расхода.
А уточните плиз: закон в Германии или России и про налоги тоже самое.
В РФ такого закона нет, главное, платите налоги вовремя. Налогообложение в РФ при продаже недвижимости менее 3х лет в собственности (подоходный налог) 13%
Налог также платится:
- либо с разницы от цены продажи квартиры и цены покупки, независимо от того, сколько прошло времени после покупки недвижимости. Т. е. налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
- либо, если расходы по покупке квартиры меньше 1 млн. руб, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. руб. и с этой суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где, в этом случае, чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры за минусом одного миллиона
И есть льготы по налоговым вычетам.
Налоговые вычеты принимаются к рассмотрению только, если покупка недвижимости произошла в течение последних 3-х лет. Речь идет о покупке квартиры, строительстве, и т. д. Данная льгота распространяется на подоходный налог (не ограничена во времени, и может действовать хоть всю жизнь. , хотя воспользоваться ей можно только один раз в жизни) .
В РФ такого закона нет, главное, платите налоги вовремя. Налогообложение в РФ при продаже недвижимости менее 3х лет в собственности (подоходный налог) 13%
Налог также платится:
- либо с разницы от цены продажи квартиры и цены покупки, независимо от того, сколько прошло времени после покупки недвижимости. Т. е. налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
- либо, если расходы по покупке квартиры меньше 1 млн. руб, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. руб. и с этой суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где, в этом случае, чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры за минусом одного миллиона
И есть льготы по налоговым вычетам.
Налоговые вычеты принимаются к рассмотрению только, если покупка недвижимости произошла в течение последних 3-х лет. Речь идет о покупке квартиры, строительстве, и т. д. Данная льгота распространяется на подоходный налог (не ограничена во времени, и может действовать хоть всю жизнь. , хотя воспользоваться ей можно только один раз в жизни) .
Похожие вопросы
- Выгодно ли занятся перепродажей квартир покупать убитые освежать их и перепродавать??? Зарание спасибо
- Выгоден ли бизнес: покупать строящуюся квартиру в новостройке с целью перепродажи?
- Возможно ли построить бизнес по покупке квартир на начальном этапе строительства и перепродажи уже готовой черновой?
- Почему зарубежная недвижимость стоит гараздно дешевле российской? Например в Германии квартира 38кв.м 10 000 -14-000евро
- выгодно ли нынче покупать золото в целях перепродажи?
- Перепродажа ипотеки в строящемся доме.
- Задаток по квартире?!
- Продали квартиру. Покупатель хочет вернуть деньги обратно, т. к. посчитал что дорого купил.
- Покупка квартиры у родственника с использованием ипотечного кредита?
- Дарственная на квартиру! Очень нужна консультация юристов и нотариуса! Спасибо!