является ли перенос межкомнатных проёмов (дверных) стены не несущие перепланировкой? взимается ли штраф? *

Доброй ночи Уважаемый Дмитрий !) Любое отступление от плана БТИ, является перепланировкой, но многое можно узаконить, штрафы наверное какие то существуют, но как правило людей заставляют узаконить, или вернуть в прежнее положение . А вот если кухню меняют местами с жилой комнатой - это переоборудование и это не узаконить, заставят всё вернуть на место и опять же - это касается квартир . Вот так вот Дядечка, если что пиши, я тут часто бываю))))

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи» , стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка может включать в себя перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и устройство входов в кухни непосредственно из жилых помещений; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство и перепланировка проводятся только по согласованию с органами местного самоуправления. В гор. Новосибирске - по согласованию с администрациями районов по месту нахождения жилого помещения.

Для согласования необходимо собственнику помещения или уполномоченному им лицу представить в администрацию района:

- Заявление по форме, утвержденной постановлением Правительства от 28.04.2005г. № 266 (форма заявления имеется в каждой администрации района на информационных стендах) ;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
- проект переустройства и (или) перепланировки, выполненный организацией, имеющей лицензию на осуществление работ по проектированию объектов жилого назначения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- согласие на переустройство и (или) перепланировку) в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе и отсутствующих по каким-либо причинам на момент подачи заявления) ;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (если жилое помещение находится в здании - памятнике архитектуры, истории или культуры) .
/
/
/
Кроме того, нужно иметь в виду, что за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, а именно наложение административного штрафа в размере от 20-ти до 25 минимальных размеров оплаты труда.

Это считается перепланировкой. Мы покупали моему клиенту квартиру по ипотеке, в квартире на кухне была снята раковина. Пришел оценщик и в оценочный альбом занес нам это как перепланировку.

Штраф за это не взимается, но попросят узаконить.

вообще перенос розетки или выключателя на 15 сантиметров уже перепланировка а изменение проемов связано с изменением плана значит перепланировка только смотрят везде по разному на это