Как правильно продать квартиру? Напишите,пожалуйста,поэтапно.

Путем самообразования, станьте самим риелтором. Правильно или нет Вы продаете квартиру судить не Вам а регистратору в регистрационной палате. Он может Отказать в приеме пакета документов по сделке если что то в бумагах не правильно.
Вообще то я бы употребил выражение "Как безопаснее продать квартиру? ".Следуйте следующим правилам:
1 Избегайте риелторов как чумы.
2 Избегайте передачи денег через ячейку, только без нал на расчетные счета Сбербанка до отдачи пакета документов регистратору или до подписания Договора купли-продажи у нотариуса.
3 Используйте Предварительный Договор.
4 Избегайте получать аванс (задаток) за продаваемую квартиру.
Это ловушка против Вас продавца квартиры.
5 Не завышайте стоимость квартиры, лучше немного занизьте.
6 Не стесняйтесь спрашивать паспорт у любого покупателя пришедшего осматривать квартиру.
7 Требуйте от покупателя отстранения от осмотра квартиры и переговоров лиц не являющихся стороной по сделке.
8 Не стесняйтесь отсеивать покупателей по признаку что он Вам чем то не нравится. Интуиция редко обманывает.
9 Не имейте дело с молодыми девицами - это или начинающий риелтор или бандитская подстилка для разведки.
10 Не имейте дело с пожилыми женщинами за 65. Они просто развлекаются.
11 Имейте в виду что 98 процентов позвонивших Вам по Вашему обьявлению это пройдохи риелторы которые хотят навязать Вам далее свое кабальное посредничество.
12 Ведите учет по каждому посетителю.

вы нашли, тоже, где спрашивать.

Зайдите на сайт квартирный вопрос ру, на форум.

Обратитесь в местное агентство недвижимости.

- Определить цену продажи
- Написать текст и разместить рекламу
- Принимать звонки, организовать показы квартиры
- Получить аванс/задаток
- Совершить сделку, подписать договор купли-продажи
- Получить документы с регистрации и деньги
Если ни один из этих этапов не вызывает у Вас затруднений, то сами справитесь.
Если хоть один этап представляет сложности, то обратитесь к риэлтору. Так вы надежно и безопасно получите деньги за квартиру, сэкономив время, нервы и часто - деньги.

Обратитесь к профессионалам из агентства.. .
И спокойно ждите результата! :)