кто имеет первоочередное право покупки комнаты в комунальной квартире?

сосседи

Если комнаты в квартире у соседей не в собственности, это значит, что их хозяин - город (муниципалитет) . Если вы собираетесь купить комнату, значит она у кого-то в собственности. В этом случае собственник должен написать письмо МУНИЦИПАЛИТЕТУ, которому принадлежит эта комната. ь Соседей уведомлять не нужно. Они всего навсего арендаторы (попросту говоря) , а уведомляется и имеет право преимущественной покупки только собственник. Если не знаете, кто именно собственник, закажите выписку из реестра, и тогда уже наверняка будете знать, соблюдены ли требования закона.

в вашем случае, город.

Вы хотите выкупить приватизированную комнату. Собственник остальных комнат в этой трёшке город. Он имеет преимущественное право выкупа. Если у коммуналки несколько собственников помимо города, они так же имеют право преимущественного выкупа, далее цена договорная. Кто даст больше тот и купить.

Хотите купить - все вопросы к городу.
Пользователи (соседи) двух других комнат не являются собственниками и не могут претендовать на приемущественное право покупки.

Город

Здравствуйте Светлана!
Первоочередное право приобрести (купить) комнату соседей, если они её продают, имеет собственник другой (других )комнат и город, если одна из комнат (не приватизированная) принадлежит городу. Тот кто продает комнату, должен в обязательном порядке уведомить других собственников и город о продаже. Либо они соглашаются, либо пишут отказ. Только после этого можно продавать комнату другим покупателям.