Норма социальная в 18 кв. м - дана для получения льгот по Закону о ветеранах. 
А для улучшения жилищных условий - норма 12 кв. м. на проживающего! 
Так что 12х3 = 36, а у вас 38 - не поставят даже на очередь. 
Второй вариант - если жильё ветхое. Износ выше 75%. А поскольку норма износа для жилья !% в год, то жилье должно быть построено (подтверждено документально) - 75 лет назад. Либо имеет аварийный вид в связи с климатическими условиями: после землетрясения имеет трещины более 5 см, в оползневой зоне находится и есть угроза провалиться.. . 
Это общие правила. 
А теперь нюансы: а жильё в чьей собственности? Если ветерана, то точно ничего не получится с улучшением. 
Если в собственности вашей или вашего мужа - то вы можете оформить документы на отца-ветерана, как проживающего у вас на квартире и не имеющего жилья. Но тогда жильё (если вырешат всё-же) будет по норме выделено только ему, как ветерану, Причём в течение 5 лет - это будет либо его собственность, либо муниципальная, Ни продать, ни подарить, ни переоформить на кого-либо, ни унаследовать такое жильё невозможно по закону.
				
	Недвижимость, ипотека
	
		
		
								
				
							
								
				
			
	
		
			Отец ветеран войны, Квартира 38 м общ. площади на троих. Положена ли нам большая квартира ? или отцу отдельную квартиру
http://www.rg.ru/2009/10/29/veterany.html собственно вот... 
И да, положена, и ещё порядка нескольких десятков миллионам она тоже положенна....Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья составляет 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра - на семью из двух человек, 33 кв. метра - на одиноко проживающих граждан
				
							И да, положена, и ещё порядка нескольких десятков миллионам она тоже положенна....Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья составляет 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра - на семью из двух человек, 33 кв. метра - на одиноко проживающих граждан
Похожие вопросы
- Насколько плохо хить в квартире общ. площадью 40м², когда жилая всего 35м², (без учета лоджии в 5м²) ? Проживают 1-2 чел
- Отец подарил сыну квартиру, если сын будет продавать квариру в том же году, считается ли это налогооблагаемым доходом ?
- за сколько можно продать 3-х комнатную квартиру в Москве на вднх.. общая площадь 82,жилая 49, кухня 9...4 этаж/14 панель
- Муж сдает квартиру своего отца,
- Каким образом долевую собственность в квартире с местами общего пользования сделать выделенной собственностью?
- Продажа квартиры. Нужно продать 2 квартиры и купить одну.
- Насколько банки тщательно проверяют квартиры? ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ.
- Я хочу купить квартиру у знакомых, но там есть нюансы в виде долгов за квартиру, и еще моменты.
- Почему зарубежная недвижимость стоит гараздно дешевле российской? Например в Германии квартира 38кв.м 10 000 -14-000евро
- В каких газетах Алматы можно купить квартиру без риэлтора и сайты без посредников, выйти сразу на хозяина квартиры
 
						