Недвижимость, ипотека

Отец подарил сыну квартиру, если сын будет продавать квариру в том же году, считается ли это налогооблагаемым доходом ?

Не пойму в каком месте здесь может быть прибыль, если это одна семья. Отец зарабатывая на эту квартиру честно платил налоги c каждой зарплаты, а тут дарит сыну и вдруг откуда не возьмись в семье нарисовалась прибыль ? ))
Михаил Гуров
Михаил Гуров
129
Да Надо ждать 3 года. Есть разные подлянки, это одна из них.
Но он мог и "продать" ему - и не надо было бы ждать.
Виктор Тороус
Виктор Тороус
2 937
Лучший ответ
Наталья Семенец Квартира в собственности после 1 января 2016 года Правила налогообложения выручки от реализации жилья, зарегистрированного в собственность после 01.01.2016 года, претерпели ряд изменений. Минимальный срок владения жильем, доход с реализации которого не будет облагаться НДФЛ, составляет 60 месяцев – 5 лет.
налог есть
СС
Сергей Степанов
82 290
Вы исходите из того, что семья - это одно целое, а налоговое законодательство исходит из того, что целое - это человек. У каждого человека свои доходы и расходы. У вашего сына появился доход. Появился ли доход от отца или от дядя Васи с улицы - значения не имеет.
Сергей Ss
Сергей Ss
83 980
Михаил Гуров Просто понимаете, жил/прописан в квартире 20 лет. Потом отец дарит эту квартиру. И теперь по новой надо ждать 3-5 лет чтобы можно было продать без налога. Как то это странно. Я конечно понимаю, они вероятно хотели вынудить бизнесменов/регулярных продавцов квартир, платить налоги. Но я то продаю единственную и не являюсь бизнесменом и квартира подарена родственником и в этой квартире уже жил более 20 лет...
Прибыль не в семье, а у сына. Налоги не семья платит, а физическое лицо.
Андрей Мещеряков
Андрей Мещеряков
41 072
Михаил Гуров То есть, если отец продаёт квартиру и передаёт сыну деньги, дохода нет. А если дарит квартиру и сын её продаёт, то доход есть. Интересно получается. Доход нарисовался из воздуха.
НК РФ Ч. 2.
гл. 23 Налог на доходы физических лиц
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
п. 2
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
""1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
*
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_28165/62f621e5835790398a88f80270fe2cf0b3710b3c/
Полина Соловьёва
Полина Соловьёва
28 526
Михаил Гуров То есть, если отец продаёт квартиру и передаёт сыну деньги, дохода нет. А если дарит квартиру и сын её продаёт, то доход есть. Интересно получается. Доход нарисовался из воздуха.
Да, но чтобы продать без уплаты налога нужно либо чтобы реальная продажная стоимость квартиры была ниже 1 млн рублей, либо чтобы прошло пять лет с момента регистрации права собственности прошло пять лет.
ВС
Виктор Сторожевых
1 147

Похожие вопросы