Недвижимость, ипотека

Приглянулся участок, интересует мнение специалиста. Очень прошу, подскажите...

Рядом с моим участком, на протяжении более 15 лет, участок с руинами бездействует. 15 соток, но на участке имеются разрушенная банька, реставрации не подлежит, сгоревший дом, полностью, 6*8, и еще огромная гора бревен, шифера старого, мусора, рядом магазин продукты, местные любители беззаботно чтоб провести время, стелят поляну на этот участок и естественно горка переросла в свалку. Пообщалась с местными владельцами грузовых машин по поводу расценок, сколько стоило бы вывести весь мусор с участка. Так они оценили все это в 60тыс. как минимум машин 10. Разбирать сгоревшее сооружение и баньку - 30-40тыс. За саму землю администрация местная примерно огласила тыс. 15 за сотку. Что в администрации нет никаких данных кому принадлежит и т.д. меня удивило - я узнавала, выписку запросила на участок в кад.палату, аж 4 раза. Каждый раз да не так обозначен на схеме, то не так описан, то не разглядишь, то вообще не по запросившего дали выписку. И на это ушло 5 месяцев. А конца не видно - выставили на аукцион... Я запросила 1 сотку для торг.палатки, остальные 14 под подсобное хозяйство. Вопрос в том, обязано ли администрация помочь в очистки участка если решусь выкупить, ведь я покупаю участок, и должен быть пригоден для эксплуатации. Или смогу ли я претендовать на снижение стоимости за счет вышеописанного состояния?
СИ
Самал Иманбекова
20 436
Не совсем понимаю при чем здесь администрация - выставляет на аукцион и продает, или сдает в аренду КУМИ, у администрации нет таких полномочий- они могут только предоставить информацию о свободном участке и о возможности его предоставления- они конечно любят говорить в ключе дадим - недадим но прав выделять землю у них нет.

Участок вернее всего выморочный- отощел в муниципальную собственность так как не было наследников.

Цена на аукционе определена исходя из стоимости данной земли и никто ее снижать не будет.
Когда Вы приобретете землю она будет Ваша со всем на ней находящимся, а безвозмездную помощь администрация оказывает только малоимущим так что сомнительно, что ее окажут Вам раз Вы покупаете землю.

А вот что касается цен они явно завышены.
Разобрать баню и остатки дома- работа на 2-3 дня для 2-3 рабочих- исходя из зароботка 1 тыс в день- это приличная оплата для чернорабочего-- за все максимум 10 тыс руб.
Что касается вывоза- надо рассортировать
- бревна и доски по большей части пригодны на дрова и у Вас их заберут бесплатно.
-кирпичный бой, бой шифера, железки пригодны как основа под дорогу или парковочную площадку, хороши для засыпки дренажных канав вместо гравия, засыпка для полей фильтрации, как наполнитель при заливе фундаментов- стоит примерно 3 тыс машина.
- просто мусор- опять же можно засыпать в дренажные канавы и в поля фильтрации, бутылки идут в бетон фундаментов
Можно нанять миниэкскаватор и разворотить все за один день прокапать дренажные траншеи и засыпать весь мусор туда- далее сформировать участок- обойдется 10 тыс руб за день работы.
Так что если разумно распорядится всем мусором можно уменьшить расходы до 30 тыс и извлеч из него определенную пользу.
Марианна Тушева
Марианна Тушева
36 684
Лучший ответ
всё за свой счёт-можно обратиться на биржу труда спросить работников на разовую работу-естественно им заплатить-может они подешевле будут
Красовская Виктория
Красовская Виктория
78 487
Нет, Вы покупаете то, что есть, остальное - Ваши заботы !
Жасурбек Кудайбергенов
Жасурбек Кудайбергенов
69 713
За свой счет придется очищать. Вы ж для своей выгоды его берете. А за это надо платить..
АБ
Александр Братухин
29 066
Нина, это крутой головняк!!!! Даже и не связывайся!! ! Подоят, обуют и кинут!!!! Будь умницей! Удачи!!!!
АТ
Александр Тимофеев
27 758
Самал Иманбекова Где-то я отдаю себе отчет, но жутко смотрится картина за забором. Это справа от меня, а есть и слева тоже такая же "жертва". Зрелище жутковатое... Обидно, в нашей деревушке половина домов сожжены и пустуют, заросло все борщевиком. А за такие деньги, кто купит?! Чтоб довести до ума такой участок, немало средств вложить надо... Спасибо за поддержку:))) Приятного вечера!

Похожие вопросы