как забрать задаток ??

забрать можно через суд....

Хм.. Хороший вопрос.. Задаток для того и существует, чтобы клиент не "соскочил" со сделки в последний момент.. Он вроде страховки для продавца..

Так вам договор не нравится или квартира? Договор то можно по другому составить и сумму там указать такую как вам надо, подумайте, консультируйтесь и решайте. если квартира нравится то надо договариваться и идти на сделку.

никак

Давали - были согласны, как же теперь переигрывать?

Если другая сторона не соглашается вернуть, не бойтесь. У вас предварительный договор, насколько я понял, в котором сказано, что договор купли-продажи должен быть заключён на таких-то условиях, в такой-то срок. Там ведь не сказано про договор дарения. Вот и заключайте договор купли-продажи. Так и скажите другой стороне, мол, буду действовать в рамках договора или отдайте деньги. Тем более договор дарения не предусматривает никаких задатков. Если есть задаток, значит это не дарение. Суд признает такую сделку мнимой.

договор есть?
Подписи есть обеих сторон?
Нотариальный?
Расписка есть?

если все да - то СУД (если любезно не возвращают)

если у вас на руках предварительный и расписка о получении денег на руках-требуйте заключить договор купли-продажи. у вас указан срок до которого надо заключить основной договор? Идите к юристу пусть составит письменную претензию, или сами ищите в нете как надо написать. заказнёым письмом. Вы ничего не нарушаете. Есали прописаны штрафные санкции у вас в предварительном обьясните продавцу что будете требовать задаток в двойном размере. в случае если штрафов для сторон нет и есть расписка деньги признаются по закону авансом в счет исполнения основного договора и полюбому должнёы их вернуть.

Скорей всего "Договор дарения" был вместо договора "купли продажи". Для того что бы собственник не платил 13% налог. Теперь видимо вы хотите получить налоговый вычет и вас это перестало устраивать. Надо было это все продумывать до внесения задатка. А теперь договаривайтесь ПОЛЮБОВНО, таскаться по судам будет не выгодно всем. Смотря какой задаток был. А так вы даже если суд выиграете, а это не быстро. То продавец может оказаться малоимущим и будет вам по 100 рублей платить лет 10. Инфляция будет работать на него в данном случае. Лучше договоритесь и если вернете 50 % задатка будет уже неплохо.