Почему некоторые застройщики не хотят и не работают с ипотекой? В чем там причина?

мороки много
к тому же большая часть выручки от продажи пройдет через р/счет. а это не интересно.
в этом бизнесе много неучтенных денег.

Ипотека - это отложенные взносы (деньги) в строительство.
А строить то жильё нужно не через 15 - 20 лет, когда владелец ипотеки его выплатит, а вы же хотите жильё то сразу получить!
А на какие средства застройщик должен строить жильё! Не каждому застройщику дадут и кредит под будущие взносы.. . да и с % по кредитам строительство удорожается... и намного.

скорее всего требуют такие документы которых у строителя нет.

Мне кажется это не застройщики не хотят работать с ипотекой, а банки не работают с застройщиками не прошедшими аккредитацию. Ведь по сути застройщику все равно каким образом до них деньги доходят, это тот кто взял ипотеку выплачивает ее 15-20 лет, а строители получают деньги сразу (практически) . Что бы получить аккредитацию в банке СК должна предоставить дольщику пакет документов интересный банку-мыльный пузырь финансировать ни кто не хочет.

Может банки не хотят работать с некоторыми застройщиками. Кредитору банк дает деньги сразу всю сумму под проценты. Застроищик продал квартиру и продал. Покупатель с банком потом рассчитываться будет много лет. Пока покупатель полностью не рассчитается с банком, квартира у банка находится под обременением (залогом) А если застройщик не надежный или банкрот? Какому банку нужна в залог "замороженная" квартира? Или я не правильно поняла вопрос? Я имею ввиду ипотечный кредит на покупку квартиры, а не кредит на застройку. Ипотека и кредит, разные понятия

Вспомните ипотеку Американских граждан, жильё построили, заселились. наступил момент ворачивать кредит, а многие остались без работы.