Помогите определиться с выбором квартиры (свой ответ обоснуйте)

Квартиру в районе, где больше парков, скверов и вообще зеленых насаждений. Подумайте о том, где будет гулять Ваш ребенок. А ещё посмотрите, что Вы видите из окна. Не воткнут ли перед Вашими окнами высотку, которая закроет собой солнце...

лучше ближе к работе....

За 1-й вариант коммунальных платежей и прочих ежемесячных поборов (консьерж, охрана, цветочки-коврики и т. д. ) будет значительно меньше, чем за 2-й вариант. В итоге дома комфорт-класса обходятся жильцам сильно дорого впоследствии. А планы нашего государства всегда очень размыты. Поэтому я бы выбрала первый вариант.

Все равно, лишь бы поближе к работе, школе, детсаду...

Что лучше - квартира маленькая в центре Москвы и большая под Саратовом? Вот Вам и ответ. У каждого свои предпочтения.

Мне кажется надо конкретизировать для чего квартира покупается, какие приоритеты у человека, который будет в ней проживать.
Например, себе бы брал меньший метраж, но близко к метро и чем ближе к центру тем лучше (я один, работа в разъездах, в основном перемещаюсь на метро) . В случае если есть семья, тем более с ребенком, смотрел бы на площадь, парки рядом, детские сады, школы. . особенно если не проблема ездить на автомобиле на работу.
Если бы брал как инвестицию, то оценивал бы потенциальный вектор развития того или иного района, если под аренду.. . можно рассуждать долго.

У всего есть свои плюсы и минусы. Просто нужно хорошенько все проанализировать и взвесить, выделив то, что в приоритете у Вас и чем Вы готовы поступиться.

Да нет, разница в квартплате зависит от того, к кому относится дом - жэк, осмд, частная сервисная компания и выяснить затраты на квартплату можно уже сейчас, а от развития инфраструктуры района они не изменятся.
2 вариант предпочтительнее с точки зрения инвестиционной привлекательности. Если сейчас вы в развитом районе можете купить маленькую квартиру в доме эконом-класса то представьте в соответствующей пропорции сколько будет стоить второй вариант после прокладки метро и развития его в целом. Только четко убедитесь, что это реальные планы, не абстрактные мечты застройщика и отдельных чиновников. Отдельным пунктом обратите внимание на коммуникации в районе, поузнавайте у местных, в жэках итп - возможн, в будущем там будет все, но до этого придется жить только с холодной водой по графику 2 часа в день итп.
Если дом уже готов и в квартиру вы заселяетесь уже в ближайшее время, оцените все недостатки при уже имеющейся сейчас инфраструктуре - долго-тяжело ли добираться до работы супругу, есть ли вблизи школы-садики для ребенка, рынки-супермаркеты итп Эти сложности могут быть не критичны для вас, но нужно их четко осознавать и быть готовыми. Понятно, что со временем развития района все будет становиться проще.
Кстати по поводу района. Оцените, где и как будет проходить строительство инфраструктуры, метро итп - жить 5 лет на стройплощадке, где нельзя на улицу выйти и круглосуточно открыть окно - серьезный минус, который тоже нужно оценить. Посмотрите план застройки района, возможно, большинство строительных мероприятий пройдет не вплотную к вашему дому, не помешает передвижению по району итп?
Все это нужно четко осознавать. Но и плюсы очевидны. Квартира такая будет расти в цене, жить будет комфортнее - лучше дом, больше площадь, меньше населенность района и более современная инфраструктура.. . Как инвестиция в собственное будущее отличный вариант.

Через 10 лет когда Вы Мария заработаете денег вы сделаете ремонт в квартире №2 суперский и инфраструктура будет развита и так далее. А что будет через 5 лет в квартире №1? Дом под снос? И к тому же чтобы вы с ней не делали - хоть золотом обшейте.. . она не станет даже на 5см2 больше - НИКАК.

С точки зрения экологии-2 вариант.. . Более дешевые стройматериалы дорого обходятся нашему здоровью.. . А инфраструктура- решаемо...

для семьи-второй

Третий вариант. Квартира в Мск стоит 5 млн минимум как я полагаю. Переезжаете в область, покупаете дом или квартиру за 3 ляма. На оставшиеся 2 создаете свое дело (если его нет) и живете в свое удовольствие :))

Вы в Москве, как и я? Все-таки рекомендую вариант 2( городская структура потом вырастет ).НО ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА :1.Район находится в пределах МКАД (ахинею с Новой Москвой до Калужской области не рассматриваю )?Бибирево, Дегунино, Марк? " 2Отсутствие вредных производств ИЛИ ПЛАНОВ ПО ИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ . 3 Наличие ТСЖ и тарифы УК в доме-ЭТО СЕРЬЁЗНО!!! Всё это деление на бизнес-эконом-неэконом-барак классы условность, треп для девочек в белых блузочках называющихся риэлторами, НИГДЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭТОЙ КЛАССНОСТИ НЕТ, однако эта трепотня позволяет потом УК устанавливать тарифы, без всяких оснований РЕЗКО превышающие городские, по подобным фактам в Москве возбуждены уже уголовные дела .; 4 и не привязывайтесь к рекламным умилинкам сейчас в СМИ -"зелененький район, садик-огородик, белочки -грибочки.. ( типично-"Сакраменто " ,на Горьковском шоссе.). На лужайке и с белочками вырастать будет.. . Маугли. Если у Вашего ребенка будут, хоть возрастные, проблемы со здоровьем, вам потребуются транспортные пути доехать до врачей, а не лужайки, а если не будет -потребуются транспортные пути доехать в вуз, учебное заведение, спортклуб и т п.