как происходит продажа дома если покупатили предлагают ипатеку

банк, в котором берут ипотеку, перечисляет или выдаем наличными денежные средства за дом после регистрации. .

Немного больше документов, чем через риелтора, но меньше чем через нотариуса. Деньги получите точно, но немного позже -после регистрации.
наймите риелтора, который сможет порконтролировать ваши интересы.

Для продавца в целом ничего не меняется. Деньги свои он получает сразу в полном объеме после государственной регистрации договора. Главное, чтобы банк одобрил объект недвижимости, под который берется ипотека. Если банк не одобрит сделку, то кредит не выдаст и придется искать другого покупателя.

если уже подтвердили ипотечный кредит, то им предлагают в течении 120 дней подобрать вариант недвижимости, и дают список документов для предоставления по конкретному варианту, собственно часть этих документов должен предоставить продавец, часть может собрать покупатель, потом приносят пакет документов по дому в банк, в течении 5 дней выносят решение, далее можно выходить на сделку, в день сделки продавец (или продавцы, при альтернативных сделках) и покупатель встречаются в банке, сначала происходит подписание кредитного договора и зачисление денег на раннее открытую сберкнижку, и происходит страхование объекта недвижимости и жизни кредитора, далее подписываются документы по купле-продажи, и все участники приступают к закладываю денег в ячейку/ячейки (идет обналичка и пересчет денег в присутствии продавца и покупателя), далее спускаются в помещение, где расположены сейфы, туда закладывают деньги и их смогут изъять только при выполнении некоторых условий, которые прописываются в договоре аренды ячейки (срок аренды 1 месяц) , деньги можно будет изъять уже после регистрации прав собственности на нового хозяина, присутствие покупателя не обязательно, но в договоре к аренде ячейки как правило прописывается, что продавец сможет изъять деньги при наличии оригинала свидетельства прав собственности на проданную недвижимость

Я что то не пойму а вы тут причем? Они берут ипотеку и это их проблемы. Пускай с вами расплачиваются наличными а вам все равно как они их найдут - возьмут ипотеку, кредит или еще что то.