Что нужно осматривать при съеме квартиры?

осматривать нужно документы, а снимать надёжней со своим юристом или адвокатом...

Мошенники -психологи. Они всячески пытаются втюхать расписывая во всех красках, меньше развешивать уши и не искать халяву. Хозяевам по хрен, они не распинаются, не хочешь иди дальше, желающих море.

1. Трубы и сантехника. Проверьте не течет ли, ни ходит ли ходуном. В съемных квартирах первое, что ломается это сантехника. 70\30 что если не обратите внимание, к вам в первый же вечер припрется какая нибудь овца с метлой с нижнего этажа, и заявит что вы ее топите в 100500 раз.
2. Если есть быт техника проверьте чтоб она работала, не искрила, не свирестела. А иначе она при первом же включении сгорит, а виноваты останьтесь вы.
3. Электричество. Выясните где щиток, открыт\закрыт где ключи. Проверьте состояние счета за электричество (узнать долг за свет можно в энергосбыте) А то снимете, а к вам на следующий день свет отключать придут.
4. Потолок и стены. Осмотрите на момент дыр, отваливаний и отсыреваний. Если есть какие либо подозрительный пятна, сразу все документируйте в договоре.
5. Мебель, ковры - опять же если что то сломано или выглядит не так как должно, вписывайте в договор в каком состоянии.
6. Окна. Если окна не ПВХ (такое бывает) , убедитесь что они вас не убьют, если вы попытаетесь форточку открыть.

Трубы.

Что это действительно собственник квартиры, проверяя у него паспоорт и свид-вл на квартиру. А затем сан. технику, потолки, Целую мебель и исправность бытовой техники.

А в контору если, дороже но надёжнее.

пол и потолок и стены не сырые ли состояние квартиры

Самое первое надо проверить документы, подтверждающие право собственности. Сравнить паспортные данные, прописанные в документе собственности с данными в паспорте. Ну и состояние снимаемого жилья, на предмет соответствия его Вашим требованиям. В некоторых случаях жилье может сдаваться доверенным лицом собственника, но только на правах нотариально оформленной доверенности. В этом случае не забудьте обратить внимание на срок окончания действия доверенности. Срок ее действия не должен оканчиваться раньше Вашего срока аренды.