Недвижимость, ипотека

Залог при съеме квартиры - мошенничество?

Собираемся снять квартиру.

Договорились о цене (не ниже средней по рынку) .

Собственник просит дать день на вывоз вещей собственника из квартиры.
При этом просят залог (по несклько рублей каждому) , чтобы "заморозить" остальных желающих на день.

Естественно, опасаемся мошенничества.

Можно ли так делать, при условии что:

- проверен паспорт собственника

- есть документы у собственника, подтверждающие право на владение квартирой (свидетельство о владении)

- составляется договор аренды

- САМОЕ ГЛАВНОЕ : дается расписка о том, что агент и собственник взяли залог. (возможно расписка при свидетелях) .

Есть ли какие-то возможности для обмана тут?

Единственное что приходит в голову - обман по поддельным документам (паспорт и свидетельство собственности) . Но тогда с поддельными документами можно точно так же наколоть кого угодно заселив их в этот же день - мошенники уезжают, объявляется настоящий владелец квартиры и выгоняет незадачливых арендаторов.

Что посоветуете?
ТЖ
Татьяна Жемейкис
1 373
нет не мошенничество все берут залог, чтобы быть уверенным, что вы не передумаете
B(
Barkeria (Ulia Davidova)
75 337
Лучший ответ
Это страховка от того, что вы не откажетесь от аренды жилья
S.
Serdimok .
95 174
Нет, это страховка от сильно умных съёмщиков, которые не платят и исчезают.
При заключении договора с прописанными условиями никакого мошенничества. Без договора намёки излишни.
Станислав Замиков
Станислав Замиков
85 362
Обычная практика между порядочными людьми
Николай Михеенко
Николай Михеенко
62 488
почитайте про отличия залога от задатка и в соответствии с полученными знаниями составляйте договор..
Елена Прокаева
Елена Прокаева
64 347
Правильнее будет назвать это ЗАДАТОК. При этом составляется расписка о получении задатка, где расписывается все условия, которые будут прописаны в договоре найма жилой недвижимости (адрес объекта, кто будет платить коммунальные услуги и иные платежи) . В расписке отражаются все паспортные данные собственника, и какую сумму он получает в счет аванса от сумму найма. При этом Вы, "задаткополучатель" расписывается, плюс в добавок один свидетель, что ВЫ внесли деньги, лучше чтоб это не был агент.
А так это в порядке вещей. Просто если передумаете, то задаток остается у собственника и агента (агент тоже получает небольшую сумму в счет будущей комиссии) . Обычно сумма задатка варьирует от цены и региона, у нас практикуют от 5000 до полной стоимости найма
ВЗ
Ваид Залиев
6 786
Обычная процедура. Но.. Важные моменты перед тем как давать залог нужно вам определить кто владелец квартиры (посмотреть правоустанавливающие документы или копии их) Сделать ксерокопии документов владельца (паспорт) и подписать с ним договор о задатке в котором будут прописаны пункты об ответственности сторон в случае не вселения. И не давайте много задатка, символическую сумму.
Nurik Nurushev
Nurik Nurushev
2 684
Все верно, задаток берется с Вас, чтобы быть уверенными, что Вы точно снимаете эту квартиру, а не пообещаете на словах, и найдете другую - хозяин квартиры в этом случае остается в накладе. Задаток оставляется под расписку. По правилам аренды, если вы пере думаете все же заезжать, задаток имеет право быть не возвращен - но это уже по желанию хозяина. А залог в размере месячной платы Вы вносите за сохранение мебели, при выезде из квартиры и целостности имущества, залог Вам возвращают
Мухит Жаркынбек
Мухит Жаркынбек
1 159
Не мошенничество, это страховка собственника, что вы сам не мошенник! Но я бы не платил)))
Галина ___________
Галина ___________
131

Похожие вопросы