Досрочное погашение ипотеки. Можно ли так делать?

Если вы будете платить не 30 тыс а 40 то имейте в виду что 30 тыс из них пойдет ежемесячный платеж и только 10 тыс на досрочное погашение основного долга. Поэтому лучше подкопить деньги и делать досрочное гашение раз в квартал. будет перерасчет или срока или ежемесячного платежа. как вы захотите и как указано в договоре. Вся сумма не пойдет на досрочное погашение или у Вас образуется задолжность по платежам. Увы, банк обмануть не получится. Я раз в год делаю досрочное погашение, сумма на досрочное погашения 200 тыс у меня будет и вносить ее надо в установленный банком срок ежемесячный платеж я обязана платить раз в месяц не зависимо от досрочного погашения. Так как я уменьшаю ежемесячный платеж то происходит перерасчет и мне выдается новый график платежей

Да, можно. А набежавшие проценты вы будете гасить каждый месяц, пока не погасите основную сумму.

можно. моратория нет. но дело в том, что кредит рассчитан так, что из 30 000 вы, допустим, 18 платите долг, а 22 проценты. это в начале, потом суммы сравняются и пойдут на убыль. то есть, если вы будете платить по 50 000, то основной долг составит 20 000, а 30 000 проценты. ну это пример, все зависит, сколько вы уже платите ипотеку

Можно.

Но проценты в этом случае хотя и уменьшаться, но не исчезнут вовсе.

Вы ведь не сможете погасить основное тело долга за пару месяцев - даже на это уйдет минимум пару-тройку лет. За эти 2-3 года успеют накапать проценты.

Можно. Только выглядит это так:
У вас кредит в 1 мил.
1 месяц - 29 тыс % 1 тыс основной долг
2 мес - 28.50 % 1,5 т осн долг
3 мес - 28 % 2 т осн долг.
и тд.
-----
Энный месяц - 500 р % 29,5 основной долг.

Если вы гасите 40 вместо 30:
1 месяц 29 тыс % 11 тыс основной долг.
2 месяц (сумма % пересчитывается, так как основной долг стал чуть меньше) 28 тыс % 12 тыс основной долг.
3 месяц пересчет % и тд.

Попробуйте посчитать в эксель, с помошью функций =ПС, =БС и тд

Если у Вас есть возможность вносить большую сумму и, конечно писать заявления на частично-досрочное погашение, то безусловно Вам так будет выгоднее. И конечно с тех уплаченных Вами заранее сумм процент не берется. Так что не просто можно, а нужно)

Это только в том случае, если у вас в договоре не оговорена минимальная сумма внесения досрочного платежа, например, она может быть не менее 30 000руб+30 000ваш основной платеж итого 60 000руб. вам необходимо будет внести на счет.