Хочу взять однокомнатную квартиру в Казани в кредит/ипотеку... 2млн.

Ипотека - это самый изуверский разбой - это прямая дорога к тому, что будут приходить люди и вышвыривать ваши вещи из вашей квартиры на улицу на вполне законных основаниях.

"ИПО-ТЕКА" - это список вьючных животных, лошадей, скота, которые отныне, записавшись в ИПО-теку будут "по гроб жизни" впряжены в эту упряжку вьючных животных, которые будут работать как лошади на того, кто им дал деньги под проценты.

КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты.

http://uznai-pravdu.ru/viewtopic.php?f=29&t=921

Поручители - это хорошо. Но мало. Как правило, нужен первоначальный взнос. Не меньше 15% от стоимости. Больше - лучше, меньше могут назначить процент. Скажем, не 12,5% годовых, а 12%. Пусть взнос будет 25% - 500 тысяч. Значит, сам кредит будет на 1,5 миллиона. Давай посчитаем. Остановимся на ставке в 12% годовых. При сроке в 10 лет (120 месяцев) платежи будут по 21,5 тысячи, общая сумма платежей (кредит + проценты) - 2 580 тысяч за 10 лет. При сроке в 15 лет - платежи по 18 тысяч и общая сумма платежей уже 3 240 тысяч. При сроке в 20 лет - платежи по 16,5 тысяч и всего набежит 3 960 тысяч. Не забудь сюда прибавить страховку жизни и квартиры. Банк на этом настоит, ведь ему интересно, чтобы в ЛЮБОМ случае получить хотя бы компенсацию (если вдруг что-то случится) . Не согласишься на страховку - поднимут годовой процент. Теперь, а сколько нужно получать дохода? За ипотекой следят жестко. Точно, платеж по ипотеке не должен превышать 50% дохода. А то и 40%... Так что, умножай цифры ежемесячных платежей на 2 или 2,5 - и должен получиться требуемый доход (средняя зарплата минус подоходный) . Если не хватает, можно взять кого-нибудь из родителей в созаемщики. Тогда будут считать лимит, исходя из вашего совокупного дохода.

лучше брать в банке с наименьшими расходами...

http://calculator-ipoteka.ru/ посчитайте вот здесь... вставив свои суммы...

берите уже 2х комн. на перспективу рождения малыша. Переплата в 3 раза и это в любом банке
все что нужно для ипотеки прочитать можно на сайте выбранного вами банка

Есть варианты и с плохой кредитной историей без справок взять деньги, к примеру https://vk.com/public116582860