Хочу купить квартиру - какие документы для этого нужны.

На юридическую чистоту того, чего покупаете. Что б в итоге без квартиры и без денег не остаться.
Вообще нюансов много может быть - все от особенностей сделки зависит.

наймите юриста - иначе можно остаться и без денег, и без квартиры
в России каждая 5 сделка с недвижимостью - криминальная

Удостоверение личности.
Зависит от того, на первичном или вторичном рынке осуществляется покупка недвижимости.

Деньги и паспорт.

Если деньги прямые, то должны обратить внимание не только на паспорт, свидетельство о госрегистрации право на собственность и кадастровый или технический паспорт на недвижимость, но должны быть справки формы 7, 9 и 12, выписка с ЕГРП, и будет до 1 мес регистрироваться в РОСРЕЕСТРе. (проверка на чистоту сделки, что занимает такое время) . А так от Вас просто паспорт и деньги.
А по ипотеке те же документы, + от Вас потребуются предоставить цветные сканкопии всех страниц паспорта, заверенной копии трудовой книжки, свидетельство о регистрации/расторжении брака, свидетельство о рождении детей (если есть) , копия диплома об образовании, ИНН, СНИЛС, справка 2НДФЛ или справка о доходах по форме банка, и дополнительные документы по требованию банка. Оценка стоимости недвижимости за Ваш счет, да и страхование имущество и титула, как допрасход

от покупателя- паспорт, квитанция об оплате госпошлины. Попросите или закажите сами из росреестра выписку из ЕГРП, увидите, кто является собственником, есть ли обременения, аресты на жилье. Продавец обязан предоставить вам копию (оригинал- показать) свидетельства о праве собственности, паспорт на квартиру, договор, по которому он приобретал ее. Если отказывается- это странно. Можно также через него либо самим обратиться в ОВИР за расширенной формой 9- там указывается, кто и когда был зарегистрирован и снят с учета. Если есть несовершеннолетние- разрешение органов опеки. на мой взгляд, совершенно бессмысленно оплачивать нотариуса и юристов, так как они так же как вы почитают эти справки, а ответственности ни за что не несут. и доверяйте своему чутью на продавца.

Сейчас квартиры никто не покупает

Если квартира найдена. То судя по всему риэлтор уже вам не нужен. Риэлтор уже сделал свою работу если он вообще был... Чистоту сделки проверять нужно грамотному юристу. Нанимайте независимого юриста. Он оценит все ваши риски. Агентства недвижимости и риэлторы обычно имеют в штате своих юристов. Но доверять им нельзя. Юристы агентства напрямую зависят от этой сделки и сделают все что бы она состоялась. На профессиональном языке это конфликт интересов. Обычно риэлторы мнят из себя грамотных юристов. . не спорю он знает многое, но опять же, повторюсь, это "КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ" Наймите независимого юриста, и только так и не как иначе.

выписку с Регистрационной палаты и долги за квартиру в ТСЖ или в Управляющей компании, договор купли продажи - к юристу. ВСЁ.